Виды залога схема

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Виды залога схема

Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денежных средств), находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств.

С определением «залог» связаны следующие термины:

  • Залогодатель – лицо, которое передает свое имущество в обеспечение взятых на себя обязательств. Иными словами – должник. Причем залогодателем может быть и сам должник, и другое лицо, позволяющее воспользоваться своим имуществом в целях использования чужого обязательства;
  • Залогодержатель – кредитор, которому имущество передается по договору залога в качестве гарантии;
  • Предмет залога – непосредственно само имущество, которое передается во исполнение обязательств. 

Договор залога и существенные условия

Основание для передачи  имущества в  залог возникает только при заключении  соответствующего соглашения между сторонами в письменной форме. 

К числу обязательных условий договора залога относятся:

  • вид залога; 
  • оценочная стоимость предмета залога; 
  • размер и сроки исполнения обязательств. 

При отсутствии существенных условий договор признается недействительным.

Предмет залога

В качестве  предмета залога может выступать любое имущество должника. Это может быть недвижимость, транспорт, изделия из драгоценных металлов, ценные бумаги, а так же имущественные права.

Запрещено использовать:

  • недвижимость, вещи и ценные бумаги, изъятые государством из оборота;
  • земельные участки, являющиеся государственной или муниципальной собственностью;
  • сельскохозяйственные угодья, входящие в фермерские или сельскохозяйственные организации;
  • культурные ценности, являющиеся достоянием государства.

Основные виды залога

То, какой вид залога предусмотрен в договоре, влияет на распределение прав и обязанностей между кредитором и заемщиком.

Всего в России существует два основных вида:

  • Залог, предусматривающий передачу имущества залогодержателю (заклад). В случае заклада залогодатель – лицо, предоставившее имущество, имеет право владения этим имуществом, а в некоторых случаях и право пользования. Залогодатель может осуществлять контроль за состоянием и порядком использования заложенного имущества;
  • Залог, по которому имущество остается у лица, его предоставившего. Например, залог товара в обороте.

По инициативе залогодержателя могут быть ограничены права третьих лиц и собственно заемщика на это имущество.

Рассмотрим эти два вида залога.

Залог товаров в обороте

При таком виде залога, как товары, находящиеся в обороте, предмет залога не передается в распоряжение лицу, выступающему кредитором, а остается у залогодателя.

При этом залогодатель контролирует товары в обороте, являясь при этом представителем другой стороны залоговых отношений.

То есть, залогодатель распоряжается товарами по своему усмотрению, а именно, залогодатель имеет право на изменение состава залога, внося соответствующие корректировки в товарные запасы, сырье, готовую продукцию и прочее имущество.

При этом важно, чтобы стоимость не уменьшалась, по сравнению с той, что указана в договоре. Когда товары реализованы (то есть перешли во владение и пользование приобретателя), они уже не являются предметом залога. И наоборот. Когда заемщик приобретает товары, их рассматривают как предмет залога.

При залоге товаров в обороте заемщик обязан контролировать и соблюдать условия договора, ведя учет всех операций, которые могут повлечь за собой изменение состава или натуральной формы залога. Для этого ему необходимо в обязательном порядке вносить необходимые сведения в Книгу записи залогов.

Права и обязанности сторон при закладе

При закладе основными обязанностями кредитора являются:

  • Страхование предмета залога на сумму его полной стоимости за счет средств и в интересах заемщика;
  • Сохранение имущества в целости и сохранности;
  • Предоставление информации залогодателю о возможной угрозе утраты или повреждения заложенного имущества;
  • Составление на постоянной основе отчетов о пользовании предметом залога и отправка этих отчетов в адрес заемщика (если такое условие прописано в договоре залога);
  • Возвращение предмета заклада, когда обязательство выполнено.

Залогодержатель при закладе имеет право на:

  • Пользование предметом залога в тех случаях, когда договор это предусматривает. При этом полученные доходы покрывают расходы на содержание предмета залога, и идут на погашение процентов и (или) суммы основного долга.
  • Досрочное исполнение обязательства.

Порядок действий в случае не выполнения обязательств по договору залога

Итак, согласно договору залога, залогодатель передает залогодержателю имущество, которое служит гарантией исполнения  взятых обязательств. 

Если же эти обязательств не будут выполнены, то кредитор в этом случае вправе удовлетворить требования за счет предмета залога. То есть  имущество должника будет продано.

Из  этой суммы кредитор забирает сумму долга с начисленными за период действия договора процентами  и всякого рода издержками.  Разница, если таковая возникает, передается залогодателю. Взамен должник получает полную свободу от долговых обязательств.

Книга записи залогов

Законодательство накладывает на залогодателей (юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) обязанность по ведению книги записи залогов, с отражением существенных условий таких сделок в виде реестра.

Этот реестр залогодатели должны предъявлять для ознакомления по требованию заинтересованных лиц. 

См. также:

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

Залог: подробности для бухгалтера

  • Обеспечительная мера в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества. Как оспорить? … Запрет на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового … на отчуждение (передачу в залог) имущества каждой последующей группы применяется … запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия … счетам), на банковскую гарантию, залог ценных бумаг, обращающихся на организованном … запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия … меры, запретив отчуждение (передачу в залог) нежилых помещений, образованных в …
  • Предприятие заключило договор коммерческого кредита … , установленные договором, и не обеспечены залогом, поручительством, банковской гарантией.
    Если неоплаченный … сомнительным долгом, поскольку она обеспечена залогом. К такому выводу пришел АС … в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения … обязанности по оплате товара.
    Предметом залога может быть всякое имущество, в … в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения … сомнительным долгом, поскольку она обеспечена залогом.
    НДС
    Подпунктом 2 п. 1 …
  • Какую информацию нельзя найти в ЕГРЮЛ, но иногда хотелось бы… … долям.
    2. Сведения о залоге части доли участника в ООО … и ИП» сведения о залоге доли должны содержаться в ЕГРЮЛ … ограниченно. Нотариусы требуют предъявления договора залога и наличие согласия залогодателя на … сделать? При заключении договора залога можно сразу взять у залогодателя … любое обязательство, может быть обеспечен залогом. Предметом залога станет сама доля.
    Все … нотариусы видят сведения о залоге в ЕГРЮЛ. В самом соглашении … о залоге также можно указать все необходимые …
  • Случаи обязательной оценки имущества … участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, … участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, … муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
    при продаже или ином … »
    ).
    3. Оценка объектов для залога.
    а) Оценка имущества, передаваемого в … и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
    б) Оценка при ипотечном кредитовании … ценных бумаг»
    ).
    Имущество, являющееся предметом залога по облигациям с залоговым обеспечением …
  • Практические вопросы учета имущества некредитных финансовых организаций … , полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, … труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, … труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, … полученных по договорам отступного, залога, в состав инвестиционного имущества отражается … , полученные по договорам отступного, залога, назначение которых не определено» … , полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено» …
  • Кому можно заявить встречный иск или толкование ограничивающие средства защиты … «Татфондбанк» с обеспечением в виде залога права требования по кредитному договору … Центральный Банк мог брать в залог право требования
    10
    .
    На первый … недействительной сделки по передаче в залог Центральному банку Российской Федерации (прав … » оспаривает сделку по передаче в залог прав требования, сторонами которой являются …
  • Очередная корректировка правил налогового администрирования … Обеспечительные меры
    В настоящее время залог имущества согласно п. 2 ст … имущество, в отношении которого применен залог или принята обеспечительная мера, признается … находящимся в залоге у налоговой инспекции на основании … закона.
    Если этот залог принят в отношении имущества, … то он признается последующим залогом. Такой залог нельзя распространить на денежные средства … обязанности по уплате налогов. Указанный залог подлежит регистрации по правилам Гражданского …
  • Очередное усовершенствование налогового администрирования … запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового … запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (без согласия налогового … мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании … закона.
    При этом указанный залог подлежит государственной регистрации и учету … в установленном порядке. Последствия данного залога не распространяются на денежные средства … на банковскую гарантию, на залог имущества и на поручительство третьего …
  • Федресурс: что бизнес обязан в нем о себе раскрывать … млн. рублей)
    3
    ;
    сведения о залоге движимого имущества;
    сведения о намерении … , невнесение сведений в Федресурс о залоге движимого имущества на сумму более … невнесение в Федресурс сведений о залоге движимого имущества должника (в размере … имущества, находящегося у него в залоге
    10
    .
    Однако, презумпция виновности действует … заблуждение. Например, о передаче в залог движимого имуществе не сообщили, однако … момент наступления признаков неплатежеспособности договор залога уже прекращен, что не нарушает …
  • Как бюджетным учреждениям получить «антикризисную» отсрочку по налогам? … при условии предоставления БУ в залог недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого … . Срок отсрочки – один год. В залог передается недвижимость кадастровой стоимостью 4 … % годовых. Госпошлина за регистрацию договора залога – 22 тыс. руб.
    3 000 … долга и информация об обеспечении (залоге, поручительстве или банковской гарантии). При … неиспользуемому имуществу применение в виде залога по налоговой отсрочке. Несмотря на …
  • Учет возвратной тары у организации-поставщика … ), поставщиком может взиматься с покупателя залог (вместо стоимости тары), который ему … , на которую установлен залог, ведется в суммах залога и предлагает во избежание … покупателю денежные средства в виде залога за тару.
    В то же … покупателю денежные средства в виде залога за тару.
    Применяемую методику учета …
  • Обзор писем министерства финансов РФ за июнь 2018 … с изменением договора об ипотеке (залоге), предусматривающего выведение из договора объекта … ранее зарегистрированному договору об ипотеке (залоге). С учетом изложенных норм НК … об изменении договора об ипотеке (залоге). При этом размер государственной пошлины …
  • Зачем страховать имущество АУ и какова процедура заключения и исполнения договора страхования? … аренду;
    банк, кредитующий АУ, при залоге имущества.
    Теперь рассмотрим юридические аспекты … , чтобы при неисполнении обязательства, обеспеченного залогом, удовлетворить свои интересы за счет … , чтобы при неисполнении обязательства, обеспеченного залогом, удовлетворить интересы кредитора за счет …
  • Планирование во внутреннем аудите. Практические аспекты … , поскольку качественно составленный план является залогом эффективности аудиторской функции. «Чтобы выполнить … , поскольку качественно составленный план является залогом эффективности аудиторской функции.
    Основная сложность … , проектного, бюджетного и других комитетов – залог своевременного получения информации о деятельности …
  • Как отбиться от искусственного дробления. «Прихватки» защиты и эффективные решения … активов в группе. В чем залог успеха оставшихся 29%? Благодаря чему … активов
    в группе. В чем залог успеха оставшихся 29%? Благодаря чему … претензии предъявлены. Либо на пороге. Залог успеха же кроется в абсолютно …

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/zalog.html

Правоведение, альбом схем (стр. 5 )

Виды залога схема

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Милая Кириллова-Назарьева

Схема 2.50. Порядок опровержения сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию гражданина

Схема 2.51. Понятие исковой давности в гражданском праве

Схема 2.52. Значение исковой давности

Схема 2.53. Сроки исковой давности

Схема 2.54. Начало течения срока исковой давности

Схема 2.55. Течение срока исковой давности

Схема 2.56. Приостановление течения срока исковой давности

Схема 2.57. Перерыв течения срока исковой давности

Схема 2.58. Восстановление срока исковой давности

Схема 2.59. Случаи, на которые исковая давность не распространяется

органа местного самоуправления.” width=”630″ height=”126″/> 

Схема 2.60. Представительство в гражданском праве

Схема 2.61. Виды представительства

Схема 2.62. Доверенность

Схема 2.63. Виды доверенности

Схема 2.64. Основания прекращения доверенности

Схема 2.65. Понятие права собственности и его функции

Схема 2.66. права собственности

Схема 2.67. Право владения

Схема 2.68. Право пользования

Схема 2.69. Право распоряжения

Схема 2.70. Субъекты права собственности

Схема 2.71. Основания приобретения права собственности

Схема 2.72. Способы приобретения права собственности

Схема 2.73. Формы собственности

Схема 2.74. Частная собственность

Схема 2.75. Государственная собственность

Схема 2.76. Муниципальная собственность

Схема 2.77. Право хозяйственного ведения

Схема 2.78. Право оперативного управления

Схема 2.79. Защита права собственности

Схема 2.80. Виндикационный иск

Схема 2.81. Условия удовлетворения виндикационного иска

Схема 2.82. Негаторный иск

Схема 2.83. Защита по негаторному иску

Схема 2.84. Обязательство в гражданском праве

Схема 2.85. Стороны обязательств

Схема 2.86. Множественность лиц в обязательстве

Схема 2.87. Место исполнения обязательств

Схема 2.88. Прекращение обязательства

Схема 2.89. Понятие договора в гражданском праве

Схема 2.90. Порядок заключения договора

Схема 2.91. договора

Схема 2.92. Заключение договора

Схема 2.93. Место заключения договора

Схема 2.94. Момент заключения договора

Схема 2.95. Принципы гражданско-правового договора

Схема 2.96. Основания возникновения обязательств

Схема 2.97. Классификация обязательств

Схема 2.98. Основные условия надлежащего исполнения обязательств

Схема 2.99. Надлежащий субъект исполнения обязательства

Схема 2.100. Способы обеспечения обязательств

Схема 2.101. Неустойка и ее виды

Схема 2.102. Залог и его виды

Схема 2.103. прекращение залога

Схема 2.104. Удержание

договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение обязательства в полном объеме или в части (ст. 361 ГК РФ).” width=”630″ height=”126″/> 

Схема 2.105. Поручительство

бенефициару) денежную сумму по предъявлении им письменного требования об ее уплате (ст. 368 ГК РФ).” width=”630″ height=”126″/> 

Схема 2.106. Банковская гарантия

авансом, если не доказано иное (ст. 380 ГК РФ).” width=”630″ height=”150″/> 

Схема 2.107. Задаток

Схема 2.108. Классификация гражданско-правовых договоров

Схема 2.109. Договор купли-продажи

Схема 2.110. Предмет договора купли-продажи

ОСНОВНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ОБЯЗАННОСТИ:
ПРОДАВЕЦПОКУПАТЕЛЬ
— поставить товар— принять товар и уплатить цену
ПРАВА:
— требовать оплаты— требовать передачи товара свободного от прав третьих лиц и т. д. по условиям договора

Схема 2.111. Основные права и обязанности сторон в договоре купли-продажи

Схема 2.112. Виды договоров купли-продажи

предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным потреблением (ст. 506 ГК РФ). ” width=”630″ height=”180″/> 

Схема 2.113. Договор поставки

Раздел III. Международное право

СООТНОШЕНИЕ МЕЖДУНАРОДНОГО И ВНУТРИГОСУДАРСТВЕННОГО (НАЦИОНАЛЬНОГО) ПРАВА
Международное правоВнутригосударственное право
Предмет (объект) регулирования в основном не входит в компетенцию государства и расположен за пределами его границПредмет (объект) регулирования входит в исключительную ком-петенцию государства и обычно находится в пределах его границ
Субъектами в основном являются публичные образования, а не лицаИсточниками этой правовой системы являются главным образом внутренние нормативные акты национального законодательства
Нормообразование является результатом добровольного волеизъявления самих субъектов этой правовой системы, а не деятельности неких властных структурСубъектами являются в основном физические и юридические лица, а не публичные образования
Реализация норм международного права осуществляется и обеспечивается самими субъектами этой правовой системы добровольно или с применением мер принуждения, когда это необходимоНормообразование является прерогативой властных органов каждого государства в отдельности
Источниками международного права являются формы, фиксирующие волеизъявления субъектов этой правовой системы, а не неких властных структурРеализация и обеспечение соблюдения норм этой правовой системы осуществляется в основном органами государственной власти
Международное и внутригосударственное право представляют собой до определённой степени автономные (т. е. самостоятельные) правовые системы, тесно взаимодействующие между собой и направленные на удовлетворение интересов государства и их народов
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Подпишитесь на рассылку:

Поиск

Вики

Архив

Наука

Бизнес

Право

Литература

Культура

Юриспруденция

Источник: https://pandia.ru/text/78/281/15790-5.php

Залог и его виды

Виды залога схема

Размеры штрафов, установленных Банком России за нарушения требований по созданию РВПС

Вид нарушений Размер штрафа
Создание РВПС в размере менее100, но не менее 80% от требуемых величин Штраф в размере до 0,05% от минимального уставного капитала
Создание РВПС в размере менее 80% от требуемой величины Штраф в размере от 0,05 до 0,1 % от размера   уставного капитала
Нарушения в классификации ссуд, привед- шие к формированию РВПС в размере, не соответствующем требованиям Банка России Штраф в размере 0,1% от размера минималь- ного уставного капитала

Закон «О банках и банковской деятельности» предусматривает, что выдача кредита коммерческими банками должна производить­ся под различные формы обеспечения кредита: залог недвижимого и движимого имуществ, в том числе государственных и иных цен­ных бумаг, банковские гарантии и иные способы, предусмотрен­ные федеральными законами или договором.

В качестве кредитного обеспечения заемщик может использо­вать одну из перечисленных форм или одновременно несколько форм, что закрепляется в кредитном договоре. Обеспечительные обязательства по возврату кредита оформляются вместе с кредит­ным договором и являются обязательным приложением к нему.

Отношение залога регулируется Законом Российской Федерации «О залоге» от 29 мая 1992г. №2872-1.

Залог имущества (движимого и недвижимого) означает, что кредитор-залогодержатель вправе реализовать это имущество, если обеспеченное залогом обязатель­ство не будет выполнено.

В силу залога кредитор имеет право в слу­чае неисполнения должником-залогодателем обеспеченного зало­гом обязательства получить преимущественное удовлетворение из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами.

Залог должен обеспечить возврат ссуды, уплату соответствую­щих процентов и неустоек по договору, предусмотренных в случае его невыполнения. Необходимо учесть, что рыночная стоимость заложенного имущества может снизиться, следовательно, стоимость залога должна быть выше испрашиваемой ссуды. Залогом могут быть обеспечены обязательства как юридических, так и физических лиц.

Залог возникает в силу договора или закона. Наибольшее рас­пространение имеет залог в силу договора: должник добровольно отдает имущество в залог, заключая об этом договор с кредитором. Договор о залоге не носит самостоятельного характера, т.е. его нельзя заключить вне связи с другим договором, исполнение которого он обеспечивает.

Предметом залога могут быть имущество, ценные бумаги, иму­щественные права. Залогодателем может быть лицо, которому пред­мет залога принадлежит по праву собственности или по праву пол­ного хозяйственного ведения.

Право полного хозяйственного веде­ния имуществом позволяет хозяйствующему субъекту владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в том же объеме, что и собственнику, если законом или собственником в учредительных документах не предусмотрено иное.

Ограничения на отчуждение иму­щества существуют в отношении государственных предприятий, по­скольку они должны получить разрешение на залог зданий и соору­жений от соответствующего комитета по управлению имуществом.

Объектами залога могут быть:

• предприятие в целом (или комплекс);

• основные фонды (здания, сооружения, оборудование);

• товарно-материальные ценности;

• товарно-транспортные документы (железнодорожные наклад­ные, варранты, коносаменты, складские свидетельства, контракты и т.п.);

• валютные средства;

• ценные бумаги (акции, облигаций, векселя, сертификаты, депозитные вклады и др.).

Предмет залога может оставаться у залогодателя (что наиболее распространено) или передаваться залогодержателю.

Разновидности залога представлены на рис. 7.1.

Залог недвижимости (ипотека)

Рис. 7.1. Разновидности залогов

При залоге с оставлением имущества у залогодателя последний имеет право владеть и пользоваться предметом залога в соответ­ствии с его назначением, распоряжаться им путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспечен­ному залогом.

Залогодатель обязан застраховать за свой счет предмет залога на его полную стоимость, принять меры по его сохранности, уведо­мить залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду.

Залог с оставлением имущества у залогодателя может выступать в нескольких формах, основными из которых являются залог това­ров в обороте, залог товаров в переработке, залог недвижимого имущества.

Залог товара в обороте (он же залог с переменным составом) означает, что заемщик вправе реализовать заложенные ценности при условии одновременного погашения определенной части за­долженности. Заемщик обязан обеспечить учет и хранение заложенных ценностей, и несет за это ответственность. Под залог товара в обороте кредитуются торговые и снабженческо-сбытовые орга­низации.

Залог товара в переработке означает, что заемщик вправе пере­рабатывать в своем производстве заложенное сырье, материалы, полуфабрикаты, но при этом залоговое право будет распростра­няться на выработанные полуфабрикаты, незавершенное произ­водство, готовую продукцию и товары отгруженные.

Под залог товаров в переработке кредитуются промышленные, строительные, транспортные, сельскохозяйственные предприятия.

Залог недвижимости (ипотека) — это залог предприятий, стро­ений, зданий, сооружений или иных объектов, непосредственно связанных с землей, вместе с соответствующими земельными уча­стками или правом пользования ими.

При оставлении залога у залогодателя банк как залогодержатель имеет право проверять фактическое состояние залога и условий его хранения, требовать восстановления или замены залога другим имуществом в случае его утраты, досрочного погашения обеспе­ченного залогом обязательства в случае утраты предмета залога.

Заклад — это залог с оставлением предмета залога у залогодер­жателя. Заклад наиболее предпочтителен для банка, поскольку банк может лучше контролировать его состояние. Различают два вида залога с оставлением предмета залога у залогодержателя: залог прав.

Твердый залог предполагает хранение его на складе банка, ка­кой-либо специализированной организации или на складе заем­щика, но под замком и под охраной банка.

Ценности, принимае­мые в качестве залога, должны быть легко реализуемыми, подле­жащими страхованию и длительному хранению.

Наиболее удобные для банка объекты твердого залога — товарные и товарно-транс­портные документы и ценные бумаги.

В качестве заклада могут использоваться документы, свидетельст­вующие о передаче банку в качестве обеспечения по ссуде прав владения и пользования имуществом, прав на объекты интеллекту­альной собственности (авторских прав, товарных знаков, ноу-хау, патентов и др.).

Банк-залогодержатель обязан направлять отчет об использова­нии предмета залога в интересах залогодателя, если это предусмот­рено договором, и незамедлительно возвратить заклад залогодате­лю после исполнения им обеспеченного закладом обязательства.

Страхование предмета залога осуществляет та сторона, у которой остается предмет залога. Страхование производится на полную сто­имость залога за счет залогодателя. При наступлении страхового слу­чая банк (залогодержатель) имеет право преимущественного удов­летворения своих требований из суммы страхового возмещения.

Должник может заложить одно и то же имущество одновремен­но нескольким кредиторам — в случаях, когда стоимость закла­дываемого имущества значительно выше суммы обязательства, обес­печиваемого залогом или когда сроки исполнения обязательств перед разными кредиторами неодинаковы и можно последовательно вы­полнять обязательства.

Для некоторых видов имущества, передаваемых в залог, уста­новлена обязательная государственная регистрация залога (земля, предприятия, автомобильный транспорт, маломерные речные суда, жилые дома, квартиры и др.).

Кредитор-залогодержатель приобретает право обращения взыс­кания на предмет залога, если в момент наступления срока испол­нения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет испол­нено. Основание для обращения взыскания на заложенное имуще­ство — решение суда. Залогодержатель должен доказать, что обяза­тельство не исполнено или исполнено ненадлежащим образом.

Заложенное имущество реализуется на основании исполнитель­ного документа, выдаваемого судом. Если сумма, вырученная от реализации заложенного имущества, превышает сумму требований кредитора, то разница возвращается залогодателю. Если выручен­ной суммы недостаточно, то кредитор вправе получить недостаю­щую сумму от другого имущества должника, на которое может быть обращено взыскание.

Договором о залоге залогодержателю может быть предоставлено право самостоятельно, без судебного решения реализовывать переданное ему в залог имущество при просрочке исполнения обяза­тельства.

В этих случаях в договоре заранее определяется продажная минимальная цена или устанавливается порядок оценки либо ре­ализации этого имущества при соблюдении интересов обеих сто­рон.

Существует правило, что до тех пор, пока предмет залога не реализован, залогодатель вправе предотвратить его продажу, ис­полнив обязательство по основному договору.

Право залога прекращается с прекращением обеспеченного за­логом обязательства, в случае гибели заложенного имущества, при­обретения залогодержателем права собственности на заложенное имущество, истечения права, составляющего предмет займа.

Нормальным (естественным) случаем прекращения залога яв­ляется исполнение обязательства, обеспеченного этим залогом, что должно быть подтверждено соответствующими документами (рас­пиской, актом приема-сдачи предмета залога и др.). В случае час­тичного исполнения обязательства залог сохраняет силу до той поры, пока обязательство не будет исполнено в полном объеме.

Источник: https://studopedia.su/10_157040_zalog-i-ego-vidi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.