Признание права собственности после смерти наследодателя

Содержание

Как признать право собственности на наследство через суд

Признание права собственности после смерти наследодателя

Порядок получения наследства закреплен в главах 62 и 63 Гражданского кодекса РФ. Являясь претендентом на активы наследодателя по закону или по завещанию, гражданин должен подать заявление нотариусу. Впоследствии оно подшивается к наследственному делу.

Иногда при открытии наследства возникают трудности, решать которые приходится в судебном порядке. О том, как признать право собственности в порядке наследования через суд, мы и поговорим ниже.

Способы получения наследства

Действующее законодательство выделяет два основных способа получения наследства:

  1. По закону. Имущество наследодателя могут принять только те лица, которые могут подтвердить наличие родства с умершим. В статьях 1142–1145 ГК РФ представлено восемь очередей наследования. Первоочередное право принятия наследства принадлежит ближайшей родне наследодателя. При отсутствии претендентов первой линии, имущество передается преемникам следующей очереди и так далее.
  2. По завещанию. При наличии распоряжения, процесс распределения наследства кардинально меняется. Завещатель может определить круг наследников и размер долей каждого из претендентов. Он имеет право передать активы третьем лицам, лишив родственников наследства.

Каждый из вышеописанных вариантов предполагает подачу заявления нотариусу. Но законодательство допускает еще один способ наследования – принятие имущества по факту.

В этом случае гражданин начинает пользоваться объектом, вкладывая деньги в его содержание, ремонт и т. д.

Например, квартира считается фактически унаследованной, если преемник проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт.

Принятие наследства по факту не предполагает обращения к нотариусу. Человек может пользоваться имуществом наследодателя неограниченный срок. Однако если он захочет продать его, подарить, обменять или завещать, ему придется обратиться в суд, признав право собственности в порядке наследования.

К исковому заявлению нужно приложить следующие доказательства фактического принятия наследства:

  • квитанции об оплате счетов;
  • чеки, подтверждающие покупку стройматериалов для проведения ремонтных работ;
  • справки о погашении долговых обязательств наследодателя.

Если иск будет удовлетворен, заявитель сможет обратиться к нотариусу и получить свидетельство на основании решения суда. Далее он перерегистрирует полученное имущество на свое имя.

Основания для обращения в суд

Если в ходе оформления наследства возникают спорные ситуации, то решать их приходится в судебном порядке. Нотариус может отказать в выдаче свидетельства по ряду причин. И тогда заявителю придется признать право собственности в порядке наследования, обратившись в суд.

Чаще всего судебные разбирательства инициируются ввиду таких требований:

  • признание вступление в наследство по факту;
  • оспаривание завещания;
  • признание наследника недостойным;
  • включение объекта в наследственную массу;
  • перераспределение долей в наследственном имуществе;
  • восстановление пропущенных сроков, предусмотренных для принятия наследства.

Внесудебное урегулирование

Обращение в суд – это крайняя мера. Перед этим наследники должны попытаться урегулировать вопрос мирным путем. В зависимости от обстоятельств, возможны следующие варианты:

  1. Признание фактического принятия наследства через нотариальную контору. Нотариус может выдать свидетельство о наследовании при наличии веских доказательств. Даже если гражданин пропустил сроки принятия наследства, ему следует обратиться в нотариальную контору прежде, чем идти в суд. Возможно, вопрос удастся урегулировать во внесудебном порядке.
  2. Перераспределение долей. Заключив соглашение, наследники могут разделить имущество наследодателя по своему усмотрению. Подписанный договор передается нотариусу, который подшивает его к наследственному делу и оформляет свидетельства на основании текста данного документа. Если же хотя бы один из преемников выступает против перераспределения долей, то оформить соглашение не удастся, и придется обращаться в суд.
  3. Восстановление пропущенных сроков. Если гражданин пропустил срок вступления в наследство по уважительной причине, он может заключить соглашение с другими преемниками. Ранее полученные свидетельства при этом аннулируются, а нотариус оформляет новые документы, учитывая изменившийся состав наследников.

Важно! Во внесудебном порядке можно решить далеко не каждый наследственный спор. Например, для признания наследника недостойным или оспаривания завещания придется обращаться в суд. То же самое касается и включение объекта в наследственную массу при отсутствии правоустанавливающей документации.

Причины нотариального отказа

Нотариус может отказать в оформлении свидетельства о праве на наследство. Это происходит в следующих случаях:

  1. Гражданин обратился в нотариальную контору спустя полгода после смерти наследодателя. Сроки принятия наследства указаны в статье 1154 ГК РФ и составляют 6 месяцев.
  2. Заявитель был признан недостойным наследником, а потому утратил право на получение имущества наследодателя. Основания для признания наследников недостойными перечислены в статье 1117 ГК РФ.
  3. Имущество наследодателя было принято по факту, и гражданин пропустил сроки, отведенные для принятия наследства. О фактическом принятии имущества указано в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ.
  4. На объект отсутствует правоустанавливающая документация. Соответственно, нотариус не может самостоятельно определить собственника имущества. Для уточнения информации придется обращаться в суд.

Нотариальный отказ составляется в письменной форме и прилагается к исковому заявлению.

Кто выступает ответчиком по делу о признании права на наследство

Подавая иск о признании права собственности в порядке наследования, гражданин должен определить ответчика. Все зависит от причины обращения в суд:

  1. При пропуске сроков, отведенных для принятия наследства, ответчиками являются те наследники, которые приняли имущество покойного гражданина.
  2. Фактическое принятие наследства также свидетельствует о пропуске сроков. Ответчиками в данном случае выступают родственники наследодателя, которые претендуют на получение его имущества. Например, дочь проживала совместно со своим отцом в его двухкомнатной квартире. После смерти отца она продолжила использовать объект для личного проживания, оплачивая коммуналку. Помимо дочери, у наследодателя есть сын, проживающий отдельно. Именно он и становится ответчиком при обращении в суд.
  3. Если истец хочет оспорить завещание в суде, то ответчиком по делу будет лицо, указанное в этом документе в качестве наследника.
  4. Ответчиками по делам о включении объекта в наследственную массу являются претенденты на имущество. Например, если гражданин не успел оформить муниципальную квартиру в собственность, то ответчиком будет муниципалитет. В случае признания имущества выморочным, в лице ответчика выступает государство, а именно, Росимущество.

Куда подавать иск

Подавать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования следует в суд, расположенный:

  • в районе, где проживает ответчик;
  • по месту расположения спорного объекта;
  • по месту открытия наследственного дела (если иск подают кредиторы наследодателя).

Алгоритм действий

Чтобы признать права на наследство через суд, необходимо выполнить следующее:

  1. Собираем документы.
  2. Оплачиваем государственную пошлину.
  3. Подаем иск.
  4. Ждем повестки в суд.
  5. Принимаем участие в слушаниях, предоставляя доказательства.
  6. Получаем судебное решение.
  7. Если иск удовлетворен, остается обратиться к нотариусу, чтобы получить свидетельство и зарегистрировать право собственности.

Составляем иск правильно

Исковое заявление составляется в письменном виде и должно содержать в себе следующие данные:

  • наименование документа;
  • информация об истце и ответчике;
  • сведения о нотариусе;
  • цена иска (равна стоимости наследства);
  • изложение просьбы истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • перечень прилагаемых документов;
  • подпись составителя;
  • дата составления.

Исковое заявление должно подкрепляться хорошей доказательной базой. При отсутствии доказательств, иск рассмотрен не будет. Если заявление составлено с нарушением законодательных норм, его возвращают заявителю для устранения недостатков. Внеся корректировки, он может подать иск повторно.

Информация в исковом заявлении должна излагаться последовательно. Сложные обороты и двусмысленные предложения должны отсутствовать. Важно, чтобы изложенные факты имели непосредственное отношение к делу.

Перед обращением в суд, истец должен сделать все возможное, чтобы урегулировать проблему в досудебном порядке. В тексте заявления нужно сослаться на попытки решения вопроса мирным путем. К иску прилагаются документы, указанные в тексте заявления.

Какие документы понадобятся

К иску прилагаются следующие бумаги:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, доказывающие родство с усопшим (при наследовании по закону);
  • завещание (если есть);
  • нотариальный отказ;
  • правоустанавливающие бумаги на имущество, включенное в наследственную массу;
  • результаты оценки наследства;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • доверенность (если заявитель действует через уполномоченного представителя).

Дополнительным документом выступает ходатайство о вызове свидетелей. Его можно составить в процессе судебного слушания или же приложить к иску.

Что включить в доказательную базу

Суд не рассматривает иски, основанные на голословных обвинениях и догадках. Поэтому к заявлению прилагаются следующие материалы:

  • документы, чеки, квитанции, расписки;
  • заключения профильных специалистов;
  • аудио и видеозаписи;
  • свидетельские показания.

Государственная пошлина при обращении в суд

Подавая исковое заявление, гражданин обязан уплатить пошлину. Ее размер определяется статьей 333.19 Налогового кодекса РФ. Сумма налога зависит от цены иска, поэтому предварительно необходимо осуществить оценку наследуемого имущества.

Расчет пошлины осуществляется на основании следующих данных:

  • если стоимость наследства не превышает 20000 рублей, то налог составит 4% (не менее 400 рублей);
  • при оценке наследства в пределах 20001-100000 рублей, пошлина составит 800 рублей и 3% от суммы, превысившей 20000;
  • при стоимости имущества от 100000 до 200000 рублей, заявитель заплатить 3200 рублей + 2% от суммы, превысившей 100000;
  • если имущество имеет стоимость от 200000 до миллиона рублей, то комиссия составит 52000 рублей + 1% от той суммы, которая превысила 200000;
  • если наследуется более миллиона рублей, то размер пошлины составит 13200 + 0,5% от суммы, превысившей 1000000 рублей (максимальный платеж – 60000 рублей).

К дополнительным издержкам относится проведение оценки наследуемого имущества. Стоимость этих услуг зависит от следующих факторов:

  • тип имущества;
  • регион;
  • расценки компании.

Чтобы выполнить оценку, компания должна иметь соответствующую лицензию.

Сроки подачи иска

Общий срок исковой давности составляет 3 года. Началом отсчета считается не день смерти наследодателя, а тот момент, когда наследнику стало известно о нарушении его гражданских прав.

Срок подачи иска может изменяться в зависимости от причин обращения в суд. Здесь возможны следующие варианты:

  1. Истец пропустил срок, отведенный для принятия наследства. Если подобное произошло по уважительным причинам (болезнь, нахождение за границей, тюремное заключение), то гражданин может обратиться в суд для восстановления срока. Сделать это он должен в течение 6 месяцев с момента отпадения причины пропуска. Например, если человек находился в длительной командировке, то отсчет начинается с момента его возвращения.
  2. Оспаривание завещания. Если документ был составлен под воздействием шантажа или угроз, то оспорить его можно в течение года. Для аннулирования завещаний по иным причинам срок давности составляет 3 года.
  3. Фактическое принятие наследства. Срок обращения в суд неограничен. Гражданин может подать иск в любое удобное время.

Что делать после удовлетворения иска

Если требования истца будут удовлетворены, то следующим шагом будет оформления права собственности на унаследованный объект. Недвижимость регистрируется в Росреестре, транспортные средства в ГИБДД.

С недавних пор подать документы в Росреестр можно прямо через нотариуса, что существенно ускоряет процесс регистрации.

Для этого наследнику нужно составить заявление, приложив к нему нотариальное свидетельство и правоустанавливающие документы на объект.

При регистрации унаследованного имущества, гражданину придется оплатить госпошлину. Ее размер фиксирован, и составляет 2000 рублей для объектов недвижимости и 850 рублей для автомобилей. Если новоявленный владелец ТС захочет сменить номерные знаки, ему придется доплатить еще 2000 рублей.

Источник: https://runasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti-v-poryadke-nasledovaniya-priznanie-cherez-sud/

Признание права собственности по праву наследования. Нотариальные услуги без выходных и в праздничные дни! Звоните: +7 (495) 767-12-77

Признание права собственности после смерти наследодателя

После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу.

Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.

Основания для включения имущества в состав наследства

Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:

  • принадлежит умершему лицу на праве собственности;
  • не заложено (по информации залоговых реестров);
  • наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

В каких случаях вопрос решается через суд

На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:

  • наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
  • оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
  • умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
  • после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
  • смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.

В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты.

Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка.

Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.

Иск о включении имущества в состав наследства

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документы купли-продажи, дарения, наследования;
  • распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
  • свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
  • договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.

Если суд выносит положительное решение, на его основании нотариус выдает свидетельство о правах на наследство. Это возможно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении этого срока нотариус обязан выдать всем известным ему наследникам свидетельство, а если они не объявились, имущество переходит государству.

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

  1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
  2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
  3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
  4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
  5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
  6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов.

Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии.

Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Какие документы потребуются для суда

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

  • какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
  • если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
  • обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
  • о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
  • цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
  • список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

  • копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
  • квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
  • справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Что делать, если нет документов на имущество

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены.

Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах.

По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская).

Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов.

Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-po-pravu-nasledovaniya

Как не потерять причитающееся наследство

Признание права собственности после смерти наследодателя

До тех пор пока наши близкие живы и здоровы, мы не сильно задумываемся, что так может быть не всегда. Известие об их смерти не только огорчает нас.

После того как пройдут похороны и уменьшится боль утраты, вспоминается, что нужно что-то сделать с имуществом умерших, наследодателей. Здравый смысл подсказывает, что необходимо вступить в наследство. Это справедливо.

Но случается и так, что, перед тем как это сделать, необходимо еще и признание права собственности после смерти.

Что это такое и в чем это выражается? Каждому известно, что он смертен. Это верно. Но также верно и то, что этот день каждым из нас ожидается где-то в далеком будущем.

Поэтому при жизни не все успевают завершить некоторые необходимые действия по отношению к своему имуществу, то есть не всегда успевают оформить право собственности на какое-либо имущество или не приступают к оформлению такого права.

Например, проживая в квартире, мы считаем ее своей собственностью. При этом не каждый задумывается, все ли сделано для того, чтобы это право собственности было оформлено на законодательном уровне.

В качестве теста ответьте себе на вопрос: сможете ли вы завтра продать свою квартиру? Проконсультируйтесь, все ли документы на ваше имущество у вас в порядке и в наличии. Может быть, все совсем не так, как вы думаете?

Для того чтобы после своей смерти по наследству передать свои гражданские права на что-либо, необходимо для начала иметь эти права.

Что это означает? Если вы хотите завещать или оставить в наследство имущественные права, вы должны сами ими обладать.

Для этого необходимо пройти определенную процедуру, выполнив необходимые действия согласной действующему законодательству. Если же этого не сделать, то и прав никаких вы не получите.

Если человек, который умер, при жизни не вступил в право собственности каким-либо имуществом: домом, квартирой, земельным участком, счетом в банке, – по наследству или по завещанию такое имущество он оставить не может.

Рассмотрим реальную ситуацию

Что же предпринять его наследникам с таким неоформленным наследством? Будет ли такое имущество считаться выморочным и передаваться государству? Чтобы ответить на эти вопросы, рассмотрим конкретную ситуацию, взятую из жизни.

Предположим, что в семье из пяти человек умер муж, который как бы владел земельным участком, но право собственности на него в установленном законом порядке не оформил. Он даже начал процесс оформления, предполагая возможные трудности вступления в наследство на эту собственность после его смерти.

Возникшие некоторые трудности потребовали обращения в суд, в результате чего было получено решение суда, которое подтверждало за ним право собственности на землю. Однако до конца процедура оформления права собственности не была пройдена.

После смерти родственники в установленный законом срок обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве наследства на этот участок земли.

Поскольку право собственности на землю не было оформлено, то нотариус, что вполне закономерно, выдал отказ о выдаче такого свидетельства.

Ситуация сложилась не самая хорошая, особенно если учесть, что среднестатистические граждане о ряде положений действующего законодательства знают понаслышке.

Что можно в такой ситуации предпринять? Поскольку ситуация довольно типичная, общий порядок действий следующий.

В таких ситуациях необходимо обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения имущества.

В данном случае, когда стоит вопрос о земельном участке, с исковым заявлением необходимо обращаться именно по месту расположения этого участка. В заявлении необходимо просить суд включить в наследственную массу это имущество и просить суд признать за наследниками умершего права на это имущество.

Сколько придется заплатить?

Поскольку исковое заявление будет связано с имуществом, то необходимо будет уплатить соответствующий размер государственной пошлины. А они не малые и в случае подачи иска в суд общей инстанции регулируются статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В указанном случае, когда речь идет о земельном участке, при расчете госпошлины исходят из кадастровой стоимости данного участка.Как показывает судебная практика, проблем с удовлетворением такого иска не возникает. Это если нет никаких подводных камней или, что называется, спорных вопросов.

В нашей же ситуации тоже было не все так просто. Из четырех членов семьи остались жена покойного и трое детей, все совершеннолетние, двое из которых не проживали с родителями.

Сын вдовы, который поддерживал тесную связь с родителями, проживал с ними вместе уже со своей семьей, то есть с невесткой и со своими детьми, полностью претендовал на этот земельный участок и имел желание оформить его на себя и жену.

Он исходил из того, что раз он и его семья проживали вместе с родителями, то имеют полное право на все или большую часть наследства. Но право на этот земельный участок, согласно действующему законодательству, распределяется в следующем порядке. На половину земельного участка имеет право жена умершего, на основании того что это имущество является совместно нажитым в браке.

На другую половину земельного участка претендуют в равных долях все четверо членов семьи умершего: трое детей и вдова. То, что последней принадлежит право на половину земельного участка, не лишает ее права на наследство в порядке вступления в него по закону.

Что касается жены и детей сына, то к наследству свекра и дедушки, если он не оставил по этому поводу письменного распоряжения, они не имеют никакого отношения. Даже если дети умершего проживали очень далеко, а незадачливые претенденты на имущество проживали вместе с наследодателем.

Претенденты на наследство – это члены семьи умершего: его жена и дети.

Совсем другое решение

Несколько по-другому ситуация меняется, если речь идет о неприватизированной квартире. Если квартира была неприватизированная, то больше шансов на такое наследство у того, кто был прописан в этой квартире. Если вместе с умершим были прописаны жена, сын или дочь, то они и принимают наследство.

В данном случае справка о совместной прописке будет являться для нотариуса доказательством фактического принятия наследства. Как следствие, можно обойтись без обращения в суд: нотариус выдаст необходимые документы без лишних судебных хлопот.

Остальные родственники умершего, если они не достигли полюбовного согласия с другими претендентами на квартиру, вынуждены для защиты своих прав обращаться в суд. Шансов получить требуемую долю от такой квартиры без согласия остальных претендентов немного.

Как видите, ситуации могут быть радикально противоположными, в зависимости от имущества, его состояния, от того, приватизировано оно или нет. Предположим, что та же квартира была приватизирована. В этом случае, если наследодатель не оставил никакого завещания, родственники вступают в наследство по закону.

Если квартира относится к совместно нажитому имуществу, то на его половину имеет права вдова умершего, а на остальную половину в равных долях претендуют все члены семьи, в том числе и вдова. О таком порядке упоминалось выше на примере земельного участка.

Если же имущество находилось в собственности наследодателя и не подпадало под совместно нажитое имущество, то все члены семьи: вдова и дети умершего – вступают в наследство по закону в равных долях на это имущество.

Как предупредить негативные последствия?

В любом случае, решая вопрос о вступлении в наследство, если вы не являетесь специалистом в области правоведения, без квалифицированной помощи не обойтись. Особенно актуальность этой помощи возрастает в разы, когда требуется признание права собственности после смерти наследодателя.

Скорее всего, раз уж вы читаете эти строки, вы оказались именно в такой ситуации. Поэтому все нюансы именно вашей ситуации лучше обсудить с практикующим юристом, и желательно не с одним.

Если же ваша ситуация позволяет избежать необходимости признавать права собственности после смерти, есть возможность и необходимость вступить в права собственности наследодателем при жизни. Это необходимо сделать как можно скорее, чтобы избежать неприятностей в будущем.

Например, это характерно для таких ситуаций, когда в разговоре с родителями или бабушкой и дедушкой вы неожиданно узнаете, что в право собственности на имеющееся у них имущество они не вступили.

Это очень распространенные случаи. Узнав это, следует своевременно побеспокоиться, поторопиться и оформить все документы заблаговременно. При этом следуйте правилу: по всем вопросам, касающимся имущества, консультируйтесь у практикующих юристов.

Абсолютно одинаковые ситуации встречаются нечасто, а любой нюанс может быть фатальным, как в выше упомянутом случае со вступлением в наследство в приватизированную и неприватизированную квартиру.
Казалось бы, ситуации очень похожие, но насколько различные их решения. Поэтому не пытайтесь экономить на юридических услугах.

Это может стоить вам целого состояния, которое может быть в виде доли квартиры, особенно если квартира находится в больших городах. Как гласит поговорка, скупой платит дважды.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/priznanie-prava-posle-smerti.html

Наследование недвижимого имущества умершего, не зарегистрировавшего свое право собственности. Пат или мат?

Признание права собственности после смерти наследодателя

Изначально я не планировал писать статью по данному делу, т.к.  в нем с первого взляда ничего интересного нет.

Однако, мое ознакомление с недавними статьями моих коллег здесь и здесь, подвинуло меня таки написать данную статью, поскольку на протяжении всей моей юридической практики (более 23 лет)  я не устаю удивляться подтверждению народной мудрости «скупой платит дважды», а от себя могу добавить, что «недальновидный платит и трижды». 

Мы частенько наблюдаем, как проблема возникает на ровном месте.

В этом до 90% случаев виноваты сами граждане, у которых эта проблема возникла.

Причем даже если проблема разрешилась хорошо, т.е. в кратчайшие сроки и с минимальными затратами, то как правило размер возмещения этих затрат практически всегда превышает стоимость годового абонентского обслуживания адвокатом.

Особенно это касается случаев уголовного преследования, но и гражданские дела здесь не исключение, а в силу их распространенности именно они составляют львиную долю в разрешении таких «проблем».

В данной статье, как раз описан типичный случай в области наследственного права, возникший на ровном месте из-за классической недальновидности российских граждан.

Здесь имела место ситуация, когда наследник, получив свидетельство о праве на наследство, умер, не успев (или как обычно бывает отложивший это дело на ПОТОМ) зарегистрировать свои права в установленном законом порядке.

В таких случаях нотариусы зачастую отказывают наследникам такого гражданина в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, право на которое у него самого при жизни не было зарегистрировано.

Неправильно полагая, что у самого наследодателя право собственности на имущество при жизни не возникло, нотариусы рекомендуют наследникам обратиться в суд для решения вопроса о включении такого имущества в состав наследства.

Что же делать наследникам?

Конечно, в таких, я бы назвал их потенциально патовыми, ситуациях могли бы помочь превентивные меры с курированием адвокатом правильности действий нотариуса еще до выдачи отказа, основываясь на позиции Федеральной нотариальной палаты, высказанной в изданной под её эгидой книге Татьяны Зайцевой «Нотариальная практика: ответы на вопросы. Выпуск 4» (издание 10 июня 2015 г.), гласящей следующее: «Зачастую нотариусы отказывают наследникам умершего гражданина в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, право на которое у него самого при жизни не было зарегистрировано. Неправильно полагая, что у самого наследодателя право собственности на имущество при жизни не возникло, нотариусы рекомендуют наследникам обратиться в суд для решения вопроса о включении такого имущества в состав наследства.

Названную позицию нельзя признать правомерной. Свидетельство о праве на наследство является не правоустанавливающим, а всего лишь правоподтверждающим документом (более того, получение его – это право, а не обязанность наследника).

Поскольку право наследника на наследственное имущество в силу закона возникло со дня открытия наследства независимо от факта и момента государственной регистрации, отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство на такое имущество нельзя. Предмета судебного иска в данном случае не имеется».

Однако, это больше из области фантастики, поскольку «пока гром не грянет, русский мужик не перекрестится!»

Поэтому мы в 99,9% случаев имеем вариант когда отказ нотариуса уже есть.

И постфактум нотариусу бесполезно объяснять, что в соответствии с п. 4 ст.

1152 ГК РФ процедуре принятия наследства придана обратная сила: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации и т.д. и т.п.

Нотариус скорее всего, скажет Вам, что не стоит его учить законам или пошлет Вас… ну так скажем, в суд.

Общеизвестно, что любую болезнь лучше предупредить, чем лечить! Для этого и существует недорогое (в подавляющем случае окупающееся с лихвой) абонентское обслуживание адвокатом клиента и/или членов его семьи, их бизнеса, чем я занимаюсь в последние 10 лет.  Однако, понимание необходимости такого обслуживания приходит только после разрешения, в т.ч. таких, возникших на ровном месте проблем.

Конечно, в случаях, когда имеется спор о праве на незарегистрированное имущество, то выдача свидетельства в принципе невозможна и здесь прямая дорога в суд.

Но, если в потенциале спора нет, то наследник встает перед дилеммой какой способ восстановления своих наследных права выбрать?

Обжаловать ли отказ нотариуса на основании  ст. 49 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», по правилам главы 37 ГПК РФ 
или пойти в суд с иском? 

Конечно можно попробовать обжаловать отказ в суде, но тогда на противоположной стороне окажется нотариус. При этом заявление подается в суд в течение пресекательного срока — десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Более того, слова господ-нотариусов на судей действуют магически (как шипенье удава на кролика), и у клиента шансы на победу в разрешении проблемы на ровном месте станут уменьшаться до нуля.

При этом после такого судилища ему все равно «светит» новая дорога в суд, но… уже, как правило, с привлечением представителя органа местного самоуправления, всегда желающего («ничего личного, просто бизнес», извиняюсь… «служба») отхапать у нерасторопных граждан любое, плохо лежащее, особенно недвижимое имущество (даже его малую часть, которую потом успешно осваивают, в т.ч. «профессиональные соседи»).

Поэтому выбор оптимального пути решения проблемы – естественный и зачастую краеугольный вопрос в этих с виду простых, но иногда имеющих внутри большой проблемный потенциал, делах.

В любом случае, пока клиенты искали адвоката, которому можно было доверить решение данного щекотливого вопроса (на обратной чаше которого лежало несколько земельных участков Можайско-Рублевского направления) 10-дневный срок ими был пропущен.

При описанных в решении суда обстоятельствах нашего дела истцыне имели возможности оформить (зарегистрировать) свое право собственности на данные доли в праве собственности на квартиру в ином порядке кроме судебного.

Тут стал вопрос с каким видом иска обращаться: с иском о признании права в порядке наследования,  иском о включении имущества в состав наследства или с иным? Отмечу, что это особенно важно для определения субъектного состава участников спора, зачастую предрешающего его исход.

Итак, государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора раздела и отсутствие волеизъявления одной из них является препятствием для проведения государственной регистрации перехода права, обращение же за регистрацией прав самого правообладателя, т.е. наследодателя — деда (он же одна из сторон договора) на 1/12 доли квартиры в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о регистрации невозможно в связи с его смертью.

Однако, предоставив основания возникновения права собственности покупателя-наследодателя на долю в квартире (договор раздела и доказательства его исполнения), истцы вправе требовать в порядке п. 3 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации права по решению суда.  В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.

2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к ним в случае возникновения спора.

Приведенные выше разъяснения в полном объеме применимы и при разрешении заявленного по настоящему делу иска, поскольку иначе как на основании вступившего в законную силу решения суда внук и бабушка, как наследники умершего покупателя недвижимости, лишены возможности зарегистрировать переход на них права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию (закону), даже в том случае, если продавец доли квартиры — невестка согласна с требованиями о переходе права и выразит письменное согласие с такой регистрацией (к такому выводу, к примеру, пришел Ленинградский областной суд в определении от 20.03.2013 года по аналогичному делу №33-1271/2013).

Таким образом, данные нормы права и судебная практика определили не только необходимый способ защитыпредъявление иска о регистрации перехода права, но также исубъектный состав: истцы — наследники умершего покупателя (деда-наследодателя), ответчик – продавец (невестка).

При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (Росреестр), осуществляющее государственную регистрацию прав и их перехода, являлось третьим лицом, поскольку его права и обязанности по регистрации перехода прав  напрямую затрагивались соответствующим решением суда.

В данном случае,  моим новым клиентам было предложено пойти по этому пути — наименьшего сопротивления (с иском в следующем составе: Истцы – бабушка и внук, Ответчик — невестка, не знающая каким образом исполнить свою волю и умершего деда, а также третье лицо — Росреестр).

Судья, услышавшая на первом же собеседовании о перспективе получения признания Ответчиком иска, не стала делать излишних телодвижений и к всеобщей радости на следующем судебном заседании удовлетворила иск наследника (внука) наследуемого имущества деда, умершего и не успевшего зарегистрировать свои права, при заявленном согласии ответчика (в виде полученного мною изначально соответствующего заявления), что подтверждено указанным решением.

Источник: https://pravorub.ru/cases/83047.html

Признание права собственности за умершим наследодателем | Двитекс

Признание права собственности после смерти наследодателя

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.

ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.

1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2.

Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

  • Фамилия, Имя, Отчество;
  • Адрес электронной почты;
  • Номер телефона;
  • иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

  • обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
  • обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
  • обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
  • в целях исследования рынка;
  • информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
  • статистических целях;
  • в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

  • законности и справедливости;
  • конфиденциальности;
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/nasledstvo/nasledstvo-notarius/priznanie-prava-sobstvennosti-za-umershim-nasledodatelem/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.