Определение стоимости судебной экспертизы

Расчет стоимости проведения экспертизы

Определение стоимости судебной экспертизы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (РПиж), определяется по формуле:

РПиж = БСиж x Ki,

где:

БСиж – базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (в рублях);

Ki – коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).

Базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (БСиж), определяется по формуле:

БСиж = Aиж + Bиж x Xж,

где:

Aиж – первая постоянная величина, равная 13000 рублей;

Bиж – вторая постоянная величина, равная 5 рублям;

Xж – площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах).

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (РПпдж) определяется по формуле:

РПпдж = БСпдж x Ki,

где:

БСпдж – базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (в рублях);

Ki – коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).

Базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (БСпдж) определяется по формуле:

БСпдж = (Aпдж + Bпдж x Xж + Cпдж x Yж) x Kн x Kс,

где:

Апдж – первая постоянная величина, равная 100000 рублей;

Впдж – вторая постоянная величина, равная 35 рублям;

Xж – площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах);

Cпдж – третья постоянная величина, равная 3,5 рубля;

Yж – общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах);

Kн – коэффициент, учитывающий назначение проектной документации, равный 1, если проектная документация предназначена для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, и равный 0,5 при капитальном ремонте объекта капитального строительства;

Kс – коэффициент сложности проектной документации, равный:

1,15 – если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов;

1,2 – если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 8 баллов;

1,3 – если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 9 баллов;

1 – в иных случаях.

Размер платы за проведение одновременно государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПж), определяется по формуле:

РПж = (РПиж + РПпдж) x 0,9,

где РПиж и РПпдж – размеры платы за проведение государственной экспертизы, рассчитываемые в соответствии с пунктами 51 и 53 настоящего Положения.

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПнж), определяется по формуле:

РПнж = Спд x П x Ki + Сиж x П х Ki,

где:

Спд – стоимость изготовления проектной документации, представленной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Министерством регионального развития Российской Федерации (в рублях);

Сиж – стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Министерством регионального развития Российской Федерации (в рублях);

П – процент суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ, представленных на государственную экспертизу, согласно приложению;

Ki – коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).

При расчете в соответствии с настоящим разделом размера платы за проведение государственной экспертизы учитывается сумма налога на добавленную стоимость, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

За проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости, осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия, взимается плата в размере 20 процентов стоимости государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, рассчитанной на день представления документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости.

За проведение повторной государственной экспертизы взимается плата в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной государственной экспертизы, рассчитанной на дату заключения договора о проведении повторной государственной экспертизы.

В случае представления на государственную экспертизу результатов инженерных изысканий, в отношении которых ранее выдано отрицательное заключение государственной экспертизы, вместе с проектной документацией, которая ранее не направлялась на государственную экспертизу, плата за проведение такой государственной экспертизы рассчитывается как плата за проведение первичной государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, рассчитанная на дату заключения договора о проведении повторной государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

В случае если документы на проведение повторной государственной экспертизы в отношении жилых объектов капитального строительства поданы в течение 10 рабочих дней со дня после получения отрицательного заключения, плата за проведение повторной государственной экспертизы не взимается.

Источник: https://exp.mos.ru/regulation/calculating_the_cost_of_the_examination/

Оценочная экспертиза: виды, объекты, необходимость проведения

Определение стоимости судебной экспертизы

Оценочная экспертиза назначается, чтобы установить стоимость объектов имущественных прав в денежном выражении. Она нужна, когда у сторон в суде возникают сомнения в величине стоимости, по которой объект имущественных прав перешел из рук в руки.

Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Ст. 3 Федерального Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07. 1998 г.

Когда необходима судебная оценочная экспертиза

Судебную оценочную экспертизу проводят в случаях:

  • возникновения споров по поводу операций купли-продажи объектов;
  • бракоразводного процесса для объективного раздела имущества;
  • разбора результатов управленческих решений;
  • принудительного возмещения нанесенного материального ущерба;
  • обеспечения обязательств по кредитам;
  • взыскания упущенной выгоды и пр.

Кто проводит экспертизу

Оценочную экспертизу в большинстве случаев проводят специалисты с профильным образованием в области оценки. Для оценки сложных объектов могут привлекаться профессионалы из других областей.

Например, оценка незавершенного строительства, недвижимости, подсчет ущерба, причиненного в результате различных происшествий, проводится в сотрудничестве со строительно-техническими экспертами.

Оценка транспорта требует присутствия эксперта в области автотранспортной экспертизы.

При определении стоимости объектов интеллектуальной собственности нужны культурологи, специалисты по авторскому праву, лингвисты и так далее — в зависимости от принадлежности к той или иной области исследуемого объекта.

Если сравнивать деятельность судебного эксперта в области оценки и оценщика, то они действуют в различных рамках правового поля, являются субъектами различных видов деятельности и выполняют при этом различные функции. Однако их методологический аппарат для решения вопросов, требующих оценки стоимости, во многом совпадает.

Основания для отвода эксперта от участия в производстве судебной экспертизы

В этой статье мы уже рассказывали о требованиях, которые предъявляются к эксперту-оценщику. Здесь акцентируем внимание на критериях, на основании которых можно заявлять отвод эксперта:

  • существенность и наличие непогашенных мер дисциплинарного воздействия у эксперта;
  • наличие отрицательных экспертных заключений СРО на отчеты эксперта;
  • факты признания заключений эксперта ненадлежащим доказательством;
  • отсутствие или недостаточность профильного опыта и образования;
  • отсутствие квалификационных аттестатов;
  • зависимость от участников процесса, их представителей;
  • связь с экспертами, специалистами, оценщиками, экспертными и иными организациями, фигурирующими в деле;
  • цена, несоразмерная трудоемкости/тарифам/рыночным ценам на проведение аналогичных экспертиз.

Направления оценочной экспертизы

В общем случае оценке подлежат любые объекты имущественных прав, любой предмет, который можно продать или купить, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства и литературы, ценные бумаги. Кроме того, оценить можно даже такое понятие, как ущерб, например, оценка экономических потерь, возникших в результате пожара, наводнения, залива водой и других происшествий.

Установить актуальную на дату оценки рыночную стоимость можно практически для любого объекта, относительно которого возникла спорная ситуация. Но наиболее часто встречаются такие направления оценки, которые мы рассмотрим ниже.

Оценка бизнеса

Бизнес — достаточно широкое понятие, которое может включать в себя как небольшую организацию с несколькими людьми в штате, так и крупные холдинги, сети предприятий, магазинов, объектов из сферы услуг.

Оценка производится по совокупной стоимости всех ресурсов компании — земли, имеющихся объектов недвижимости, наличных запасов сырья или товара, производственной мощности и так далее.

Оценочная экспертиза бизнеса востребована в среде инвесторов, у клиентов компаний и самих организаций, если они планируют расширяться или привлекать новых инвесторов.

Оценка в этих случаях нужна, чтобы определить уровень собственной коммерческой привлекательности.

В процедурах банкротства или любых других судебных разбирательствах также требуется определить стоимость бизнеса в целом или его отдельных активов.

Оценки недвижимости

В случае оценки недвижимости экспертиза устанавливает рыночную стоимость объектов недвижимости:

  • земельных участков во владении физических или юридических лиц;
  • объектов, неотъемлемо закрепленных на земле — зданий, построек, сооружений;участков недр;
  • морских судов и судов внутреннего плавания;
  • летательных аппаратов;
  • объектов для использования в космосе.

Их стоимость оценивается с точки зрения вложенных в их постройку средств, привлекательности расположения и экономического потенциала, то есть возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного недвижимого имущества.

Оценка объектов незавершенного строительства

Оценочная экспертиза в области незавершенного строительства является одним из самых сложных исследований в данной области. Дело в том, что при подсчете стоимости незаконченного строительного объекта анализируются не только стандартные показатели для оценки недвижимости, но и, например:

  • степень износа и обветшания завершенных частей,
  • возможность завершения объекта без значительной реконструкции,
  • необходимость ликвидации (разрушения) частей объекта, чтобы его завершить.

Это довольно востребованный вид оценочной экспертизы, так как покупка недостроенного объекта может быть удачной инвестицией при условии его низкой стоимости и небольшого количества дополнительных работ до возведения.

Оценка земельных участков

Оценка стоимости земельных участков обладает особой актуальностью в современных экономических условиях, как для юридических, так и для физических лиц.

Рыночная стоимость земли зависит прежде всего от спроса и предложения на рынке, характера конкуренции продавцов и покупателей и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение аналогичного земельного участка эквивалентной полезности.

В основе определения рыночной стоимости земельного участка лежит принцип наиболее эффективного использования, то есть наиболее вероятного использования земельного участка, который является физически возможным, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства, финансово осуществимым и в результате которого расчетная величина стоимости земельного участка будет максимальной. При этом наиболее эффективное использование может не совпадать с текущим использованием земельного участка.

При определении наиболее эффективного использования принимаются во внимание:

  • целевое назначение и разрешенное использование;
  • преобладающие способы землепользования;
  • перспективы развития района, в котором расположен земельный участок;
  • ожидаемые изменения на рынке земли и иной недвижимости;
  • текущее использование земельного участка.

Грамотная экспертная оценка земель позволяет установить их истинную стоимость, которая будет являться базовым критерием для принятия экономически обоснованных решений в случаях:

  • покупки или продажи земельных участков;
  • оформления договора страхования землевладений;
  • определения размера налога на землю;
  • сдачи земельных участков в аренду либо доверительное управление;
  • оформления кредитов под залог земельной недвижимости;
  • переоценки основных фондов предприятия;
  • решения всевозможных имущественных споров;
  • разработки инвестиционных проектов;
  • определения кадастровой стоимости земли, когда землевладелец не согласен с результатами государственной оценки;
  • выкупа земельных наделов из госсобственности;
  • процесса приватизации земельных ресурсов;
  • передачи земли по наследству или вступление в право наследования;
  • внесения земельных участков в уставной капитал предприятия.

Оценка ценных бумаг

Оценка ценных бумаг производится как часть оценочной экспертизы в отношении стоимости предприятия или бизнеса, а также проводится как обособленное исследование при любых действиях с ценными бумагами — внесения их в уставной капитал организации, купли-продажи, оформления залога под получение кредитных средств и так далее.

Определение стоимости производится в отношении акций, облигаций, векселей, опционов, фьючерсов, и пр.

Наиболее простая процедура оценки существует для ценных бумаг, котирующихся на открытом рынке. Для ценных бумаг, не имеющих биржевых котировок, используются специальные экономические методы.

Оценка транспорта

Стоимость транспортного средства устанавливают как самостоятельное исследование или в рамках в комплексной оценки всего имущества. Она нужна в следующих случаях:

  • если необходимо заложить имущество для получения кредита;
  • при разделении имущества (при разводе, наследовании и так далее);
  • если нужно установить ущерб в результате ДТП.

Оценка объектов интеллектуальной собственности

Оценка объектов интеллектуальной собственности — один из самых интересных и неоднозначных видов оценочной экспертизы. Специалистам приходится рассматривать множество аспектов существования и последующего применения объекта, а также возможность извлечения из его применения финансовой или иной выгоды.

На сегодняшний день в экспертной практике существует несколько подходов в зависимости от природы самого объекта и поставленных перед вопросов.
К объектам интеллектуальной собственности относятся произведения искусства, науки, изобретения, товарные знаки, промышленные образцы и полезные модели.

Оценка производится специалистами в области права, экономики и той сферы деятельности, к которой относится объект.

Оценка ущерба

Оценка ущерба от пожара (залива) как вид оценочной экспертизы довольно востребована, потому что постоянно возбуждается множество дел по возмещению этого вида ущерба.

Экспертизе подлежат любые жилые и нежилые недвижимые объекты. Наиболее часто оценка производится в отношении квартир в случае залива, а также квартир и частных домов в случае пожара.

Стоимость нанесенного ущерба — необходимый показатель при обращении в суд, так как на его основании исчисляется сумма компенсации, которую выплачивает виновник или страховая компания.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5df9d7873d5f69615a99b5fd/ocenochnaia-ekspertiza-vidy-obekty-neobhodimost-provedeniia-5fa6900947a34812ce97aa54

Определение стоимости судебной экспертизы

Определение стоимости судебной экспертизы

Сейчас, после внесения изменений в ГПК РФ (ст. 85), порядок оплаты судебной экспертизы преобразовывается. Но юристы обращают внимание клиентов, что практика остается прежней. Лицо, оплачивающее экспертизу, зачастую не может внести нужную сумму на судебный счет, так как положения Инструкции ЦБ РФ № 153-И от 30.05.2014 г. пока реализуются не в полной мере.

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией перед принятием решений желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

Часто встречающаяся ситуация

Компания обратилась с иском в суд, чтобы был определен порядок пользования зданием. Среди сособственников имеются физические лица, так что обращение последовало в суд общей инстанции, в мировой суд. Дело через время вернулось из надзора с указанием провести экспертизу.

Экспертизу было назначено провести соответствующей экспертной организации. Эта организация выставила счет, и компания оплатила его. Но, обследовав здание, эксперт отметил, что оно многоэтажное. Это, по его мнению, означает, что экспертиза должна быть оценена в несколько раз выше, чем оплаченная ранее сумма.

Для компании новоназначенная сумма оказалась неприемлемой. Тогда экспертная организация возвращает материалы и заявляет, что не будет проводить экспертизу, так как счет не оплачен.

Тогда возникает ряд вопросов:

1. Как обязать экспертов провести порученную работу?

2. Как сменить экспертную организацию?

3. Имеют ли право эксперты корректировать стоимость экспертизы?

4. Каковы отношения между плательщиком и экспертной организацией?

5. Каковы отношения между экспертной организацией и судебной инстанцией?

В ГПК РФ (п.2 ст.85) говорится, что отказ от проведения экспертизы неправомерен. Эксперт обязан выполнить работу, и после суд будет распределять расходы.

Естественно, эксперты недовольны таким положением, так как они попросту могут не получить своих денег. Но и высокая оценка экспертизы может служить препятствием для выяснения истины. Производить экспертизу за счет коммерческих организаций, не имеющих отношения к делу, в свою очередь, также нелогично.

Отношения между участниками процесса, требующего экспертного подтверждения

1. Эти отношения могут рассматриваться как с гражданско-правовой стороны, так и с процессуальной. Гражданский процесс может закончиться мировым соглашением (гражданско-правовая сделка).

2. Коммерческая организация, выполняющая экспертизу, пока что самостоятельно определяет стоимость услуг. Оплатить их обязаны:

  • участник процесса;
  • федеральный бюджет.

3. Возмездным оказанием услуг (гл. 39 ГПК) эти отношения назвать нельзя. Ведь такие отношения предусматривают следующие принципы:

  • равенство сторон;
  • их имущественная самостоятельность;
  • автономия воли.

Но в отношениях между судом и экспертом вторая сторона лишена какой-либо коммерческой самостоятельности. Она рассчитывает только на вознаграждение.

4. Может быть заключен договор между плательщиком и экспертом. Но тогда самостоятельность теряет другая сторона – плательщик.

Если заключить договор его принуждает суд, тогда самостоятельно требовать оплаты эксперт не может – нет самостоятельного права требования.

К тому же определение о назначении экспертизы находится у эксперта, а такие преддоговорные процедуры, как акцепт или оферта, не предусмотрены.

Выходит, что между этими сторонами договора быть в принципе не может. Стороны в отношении друг к другу не имеют ни прав, ни обязанностей. Их отношения не являются договорными. Здесь суд устанавливает обязанности.

Вывод: отношения как между судом и экспертом, так и между стороной и экспертом не являются гражданско-правовыми. Это сугубо процессуальные отношения. То есть не частные, а публичные. А в области публичного права стоимость услуги определить очень сложно. Это же касается и размера пошлины.

Стоимость услуги может определяться:

  • в виде фиксированной суммы, установленной законом;
  • в виде возмещения расходов на экспертизу.

Выходит, что именно суд должен назначать сумму. И здесь роль адвоката очень значительная. Он способен добиться пересмотра стоимости экспертизы, которую представили эксперты. В новой редакции ГПК от 28.06.2009 г. (п.2 ст.85) указывается на то, что именно суд устанавливает цену.

Неподтвержденные расходы

Судебная экспертиза не должна носить коммерческого характера. Когда в суд будут направлены документы, подтверждающие расходы, ваш адвокат начнет выяснять, что они собой представляют, можно ли верить этим документам или нет. Таким образом, часть расходов судом будет признана неподтвержденными.

Эксперты могут только предложить суду рассмотреть вопрос, касающийся компенсации различных дополнительных расходов. Удовлетворение такого требования лежит в компетенции суда. Квалифицированный юрист приведет серьезные аргументы, доказывающие, что требования завышены.

Можно ли принудить экспертов к проведению экспертизы

1. Экспертное учреждение может отказаться от проведения работы, но только в исключительных случаях, предусмотренных законом. В обычных ситуациях отказаться от проведения экспертизы оно не может.

2. За отказ произвести порученную судом экспертизу на руководство экспертной организации будет наложен штраф (п.1 ст.85 ГПК). Обычно это 5000 руб. Причем такой штраф может накладываться многократно.

3. Следственные органы в свою очередь возбудят уголовное дело против руководителя за злостное неисполнение решения суда (приговора). Данное положение статьи 315 УК РФ касается служащего или коммерческой, или какой-либо другой организации.

Судом может быть назначена замена экспертного учреждения. При этом экспертиза не будет иметь статуса повторной или дополнительной. Ведь указанные экспертизы назначаются только в случае, если уже имеется заключение прошлой экспертизы (ст. 87 ГПК).

Возвращение средств

Если экспертиза не была проведена, а деньги уже перечислены, адвокат поможет их возвратить. Получение экспертами этих средств считается неосновательным обогащением (ст.1102 ГК).

Процесс получения экспертного заключения достаточно сложный. Каждая сторона процесса имеет собственное отношение к экспертизе. Адвокат же выступает на стороне только своего клиента.

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России – без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве или по телефону в Санкт-Петербурге.

Консультация юриста в Москве

Юрист в Москве возле метро Театральная Юрист в Москве в районе Южное Бутово

Консультация юриста в Санкт-Петербурге

Рубрики публикаций:

Источник: https://jurist-gotab.ru/publication/imeyut-li-pravo-ekspertyi-naznachat-tsenu-samostoyatelno

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.