Государственная регистрация доверительного управления

Содержание

Порядок заключения договора доверительного управления имуществом

Государственная регистрация доверительного управления

Договор доверительного управления имуществом — это соглашение, по которому одна сторона передает второй в управление имущество в целях совместного извлечения прибыли.

Прежде всего необходимо ответить на вопросы, чем является доверительное управление, что такое договор управления недвижимым имуществом (или иным имуществом) и для чего он заключается? Статьей 1014 ГК РФ определено, что учредителем, то есть передающим имущественный комплекс лицом, вправе быть только собственник.

Исключения установлены для следующих случаев:

  • договор управления имуществом заключается в интересах подопечного. В этом случае учредителем становится орган опеки и попечительства (ст. 38 ГК РФ);
  • для обеспечения сохранности наследственной массы. Учредитель здесь — нотариус (ст. 1173 ГК РФ).

Таким образом, это один из видов передачи вещи во владение и пользование, в котором цель одна — получение прибыли за счет максимального эффективного ее использования. Условия и порядок пользования и владения предметом собственности устанавливает собственник.

Какие объекты передаются

Принимая во внимание суть такого соглашения, как договор об управлении, легко определить круг его объектов. Это предметы, которые способны принести материальные средства при их рациональном использовании профессионалами. В ст. 1013 ГК РФ перечислены следующие объекты, но их перечень не является закрытым:

  • имущественные комплексы;
  • недвижимость, располагающаяся отдельно;
  • акции и иные ценные бумаги;
  • исключительные права.

Деньги как таковые не являются самостоятельным объектом, кроме случаев, отдельно указанных в законе.

Итак, разобравшись, что такое договор доверительного управления и для чего он заключается, перейдем к установленным Гражданским кодексом правилам его заключения и исполнения.

Форма и структура договора

В соответствии со ст. 1017 ГК РФ, форма предусмотрена только письменная. Если соглашение заключается в отношении недвижимости, обязательно производится государственная регистрация. Форма должна соответствовать ст. 550 ГК РФ (один документ, подписанный сторонами).

При оформлении соглашения применяется стандартная для всех сделок структура, но с особенностями, присущими только этому виду:

  • шапка с указанием наименования договора, места и даты составления, наименования сторон, их представителей;
  • предмет — передача объекта;
  • права и обязанности сторон;
  • срок;
  • определение вознаграждения управляющему, способ его перечисления;
  • порядок действий управляющего по владению имуществом, отчетность перед учредителем;
  • ответственность;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения и расторжения;
  • реквизиты сторон.

Существенными условиями (без согласования которых в тексте соглашение считается незаключенным) являются:

  • конкретизированный состав имущества,
  • наименование выгодоприобретателя от сделки;
  • срок, размер и условия выплаты вознаграждения управляющему.

Учтем, что порядок заключения договора доверительного управления имуществом предполагает передачу объекта, факт передачи обязательно фиксировать отдельно.

Права управляющего

Этот вид сделки — это разновидность обязательственного права, то есть отрасли права, регулирующей отношения между двумя сторонами, общее название которых — кредитор (которому обязательство исполняется) и должник (обязанный исполнить обязательство). Чаще всего во взаимоотношениях обязательства есть у каждой из сторон: обязательства из договора доверительного управления имуществом несут оба управляющих (первый — передача вещи, оплата услуг, второй — управление имущества, передача прибыли).

Для выполнения сделки управляющий получает следующие правомочия, по ст. 1020 ГК РФ, в отношении переданного ему имущественного комплекса:

  • правомочия собственника в отношении переданной вещи (право реализации недвижимости оговаривается в контракте);
  • права и обязанности, приобретенные управляющим, становятся частью имущественного комплекса прав, обязательства исполняются за счет комплекса;
  • управляющий вправе требовать защиты своих прав в отношении вещи, имущественного комплекса.

Отчет о своей деятельности управляющий предоставляет в согласованные сроки.

Сроки

Гражданским кодексом установлено, какой максимальный срок действия договора доверительного управления возможен. Он указан в ст. 1016 ГК РФ, где перечислены существенные условия контракта. Максимум, на который заключают такое соглашение, — 5 лет.

Решение о том, на какой срок заключается договор доверительного управления в конкретном случае, принимает собственник, учредитель.

Основания для прекращения соглашения

Они указаны в ст. 1024 ГК РФ:

  • смерть физического лица — выгодоприобретателя или ликвидация выгодоприобретателя — юрлица;
  • отказ выгодоприобретателя от прибыли по соглашению;
  • смерть управляющего, наступление событий, при которых он не в состоянии продолжать исполнение договора — признание недееспособным полностью или частично, безвестно отсутствующим, признание ИП банкротом;
  • отказ от соглашения одной из сторон в силу того, что управляющий не может лично исполнять обязанности по контракту;
  • признание банкротом ИП, являющегося учредителем;
  • отказ от соглашения учредителя (выплата вознаграждения все равно обязательна).

Источник: https://ppt.ru/art/dogovor/doveritelnoe-upravlenie-imushchestvom

Порядок проведения государственной регистрации доверительного управления недвижимым имуществом

Государственная регистрация доверительного управления

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Порядок проведения государственнойрегистрации доверительного управлениянедвижимым имуществом

Среди большогочисла прав, сделок, ограничений нанедвижимое имущество, обязательностьгосударственной регистрации которыхпредусмотрена гражданским законодательством,отдельной разновидностью государственнойрегистрации является доверительноеуправление недвижимым имуществом.

Всоответствии со ст.

1012 Гражданскогокодекса(далее по тексту ГК РФ) по договорудоверительного управления имуществомодна сторона (учредитель управления)передает другой стороне (доверительномууправляющему) на определенный срокимущество в доверительное управление,а другая сторона обязуется осуществлятьуправление этим имуществом в интересахучредителя управления или указанногоим лица (выгодоприобретателя).

Передачаимущества в доверительное управлениене влечет перехода права собственностина него к доверительному управляющему.Осуществляя доверительное управлениеимуществом, доверительный управляющийвправе совершать в отношении этогоимущества любые юридические и фактическиедействия в интересах выгодоприобретателя.

Однако законом или договором могут бытьпредусмотрены ограничения в отношенииотдельных действий по доверительномууправлению имуществом. Сделки с такимимуществом доверительный управляющийсовершает от своего имени, указывая приэтом, что он действует в качестве такогоуправляющего.

Это условие считаетсясоблюденным, если при совершениидействий, не требующих письменногооформления, другая сторона информированаоб их совершении доверительным управляющимв этом качестве, а в письменных документахпосле имени или наименования доверительногоуправляющего сделана пометка «Д.У.».

При отсутствии такого указаниядоверительный управляющий обязываетсяперед третьими лицами лично и отвечаетперед ними только принадлежащим емуимуществом.

Статья1013 ГК РФ предусматривает, что объектамидоверительного управления могут бытьпредприятия и другие имущественныекомплексы, отдельные объекты, относящиесяк недвижимому имуществу. Имущество,находящееся в хозяйственном веденииили оперативном управлении, не можетбыть передано в доверительное управление.

Передача такого имущества возможнатолько после ликвидации юридическоголица, в хозяйственном ведении илиоперативном управлении которогоимущество находилось, либо прекращенияправа хозяйственного ведения илиоперативного управления имуществом ипоступления его во владение собственникапо иным предусмотренным закономоснованиям.

Имуществоне может быть передано в доверительноеуправление государственному органуили органу местного самоуправления.

Доверительныйуправляющий не может быть выгодоприобретателемпо договору доверительного управленияимуществом.

ВГК РФ предусмотрены существенные условиядоговора доверительного управленияимуществом, которыми являются:

– составимущества, передаваемого в доверительноеуправление;

– наименованиеюридического лица или имя гражданина,в интересах которых осуществляетсяуправление имуществом (учредителяуправления или выгодоприобретателя);

– размер иформа вознаграждения управляющему,если выплата вознаграждения предусмотренадоговором;

– срок действиядоговора.

Кроме того,договор доверительного управленияимуществом может быть заключен на срок,не превышающий пять лет. Однако дляотдельных видов имущества, передаваемогов доверительное управление, закономмогут быть установлены иные предельныесроки, на которые может быть заключендоговор.

Всоответствии с положениями статьи 1017ГК РФ передача недвижимого имуществав доверительное управление подлежитгосударственной регистрации. Несоблюдениеэтого требования влечет недействительностьдоговора.

Таким образом, действующеезаконодательство напрямую связываетдействительность заключения договорадоверительного управления недвижимымимуществом с фактом государственнойрегистрации.

Однако указанная регистрацияимеет свои особенности.

Вданном случае государственной регистрацииподлежит не сам договор, а производитсягосударственная регистрация ограниченияправа собственности на объект недвижимости,который передается в доверительноеуправление.

Связано это с тем, что вуказанной выше норме ГК РФ содержитсяположение о регистрации именно фактапередачи, что по существу являетсяобременением прав собственниканедвижимого имущества правами третьеголица (доверительного управляющего).

На государственнуюрегистрацию ограничения правасобственности на объект недвижимогоимущества на основании договорадоверительного управления должны бытьпредставлены следующие документы:

– документ, удостоверяющийличность заявителя;

– нотариально удостовереннаядоверенность или иной документ,подтверждающий полномочия на представлениеинтересов в Управлении Федеральнойрегистрационной службы по Томскойобласти (в случае подачи заявления идокументов представителем);

– документ, подтверждающий оплатугосударственной пошлины за государственнуюрегистрацию передачи имущества вдоверительное управление (оплатавносится как за государственнуюрегистрацию ограничения);

– для юридического лица:

учредительные документыюридического лица или нотариальноудостоверенные копии учредительныхдокументов юридического лица, апредставитель юридического лица, крометого, документ, подтверждающий егополномочия действовать от имени данногоюридического лица, или нотариальноудостоверенную копию этого документа.Если в деле правоустанавливающихдокументов уже имеются копии учредительныхдокументов, то возможно представлениевыписки из Единого государственногореестра юридических лиц, свидетельствующейоб отсутствии изменений и дополненийучредительных документов юридическоголица);

свидетельство о регистрации вЕдином государственном реестреюридических ЛИЦ;

свидетельство инспекции ФНСРоссии по Томской области о постановкена налоговый учёт;

документ, подтверждающийполномочия руководителя юридическоголица (выписка из протокола, приказ,т.д.);

– договор доверительного управлениянедвижимым имуществом;

– акт приёма-передачи имущества,передаваемого в доверительное управление;

– нотариально удостоверенноесогласие супруга на совершение сделкипо передаче имущества в доверительноеуправление, если объектом доверительногоуправления является недвижимое имущество,находящееся в совместной собственностисупругов;

В процессе проведениягосударственной регистрации могут бытьистребованы дополнительные документы,в случаях, установленных законодательством.

С заявлением о государственнойрегистрации данного ограничения можетобратиться либо собственник объектанедвижимости либо лицо, в пользу которогобудет зарегистрировано это ограничение(в данном случае это – доверительныйуправляющий).

При представлении документовс целью государственной регистрацииограничения – передачи в доверительноеуправление, необходимо учитывать иобщие положения Федерального закона«О государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним»от 19.07.1997 № 122-ФЗ, в соответствии сположениями ст.13 которого государственнаярегистрация ограничения возможна приналичии государственной регистрацииправа собственности на объект недвижимостив Едином государственном реестре прав.

Источник: https://gigabaza.ru/doc/23016.html

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 9 декабря 2019 г. N 03-05-06-03/95581 Об уплате государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией передачи земельных участков в доверительное управление

Государственная регистрация доверительного управления

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией передачи земельных участков в доверительное управление, и сообщает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Частью 2 статьи 1017 ГК РФ установлено, что договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Согласно второму предложению части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Федеральный закон N 218-ФЗ) в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=o5NvrAOgN5w

Частями 2 и 4 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ определено, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Государственная регистрация договоров доверительного управления Федеральным законом N 218-ФЗ не предусмотрена.

Таким образом, государственная регистрация передачи недвижимого имущества в доверительное управление в ЕГРН осуществляется в отношении каждого объекта недвижимости (земельного участка), указанного в договоре доверительного управления, на основании заявления его правообладателя.

Статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) определено, что плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса.

Согласно подпунктам 22 и 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, уплачивается государственная пошлина физическим лицом в размере 2000 рублей, организацией – в размере 22 000 рублей.

За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, – в размере 350 рублей.

С учетом изложенного, за государственную регистрацию передачи недвижимого имущества (земельных участков) в доверительное управление, как обременения этого имущества, должна уплачиваться государственная пошлина физическим лицом (правообладателем) в размере, установленном подпунктами 22 или 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за каждый объект недвижимого имущества (земельный участок), указанный в договоре доверительного управления.

Что касается государственной регистрации дополнительного соглашения к договору доверительного управления недвижимого имущества, то необходимо учитывать следующее.

В силу частей 1 и 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (часть 1 статьи 452 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

Если дополнительное соглашение к ранее зарегистрированному договору доверительного управления предусматривает изменение количества объектов недвижимого имущества, указанных в договоре (включение дополнительного объекта в договор), то, по мнению Департамента, за государственную регистрацию такого соглашения должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктами 22 или 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, в отношении объекта недвижимого имущества, включаемого в договор доверительного управления.

В случае исключения из договора доверительного управления объекта недвижимого имущества (земельного участка), то полагаем, что за совершение данного действия должна уплачиваться государственная пошлина физическим лицом в соответствии с подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, как за внесение изменений в записи ЕГРН, в размере 350 рублей.

Заместитель директора Департамента Р.А. Саакян

Госрегистрация передачи недвижимости в доверительное управление в ЕГРН осуществляется в отношении каждого объекта (земельного участка), указанного в договоре доверительного управления, на основании заявления его правообладателя.

За регистрацию передачи недвижимости (земельных участков) в доверительное управление, как обременения этого имущества, должна уплачиваться госпошлина физлицом (правообладателем) в размере 2 000 руб., а если речь идет об участках из земель с/х назначения – 350 руб. за каждый объект, указанный в договоре.

Если допсоглашение к ранее зарегистрированному договору доверительного управления увеличивает количество объектов недвижимости, то за регистрацию такого соглашения должна уплачиваться госпошлина в указанных размерах в отношении объекта, включаемого в договор доверительного управления.

Если из договора доверительного управления исключается объект, то госпошлина уплачивается физлицом как за внесение изменений в записи ЕГРН в размере 350 руб.

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73318045/

Доверительное управление в РФ: как делать все по закону?

Государственная регистрация доверительного управления

Доверительное управление –  услуга, которую предоставляют финансовые организации, управляющие компании своим клиентам, желающим получить прибыль от инвестиций на фондовом, валютном, товарном рынках или рынке деривативов.

Это идеально подходит для тех лиц, которые не имеют знаний относительно принципов и инструментов инвестирования (работы с недвижимостью, ценными бумагами или иными рыночными активами).

Как регулируется деятельность по предоставлению ДУ?

В России доверительное управление является гражданскo-правовым институтом, регулируемым Гражданским кодексом Российской Федерации 1994 года (глава 53):

  • ст. 1012: сделки заключает управляющий от собственного имени, при этом он указывает факт того, что является таковым;
  • ст. 1016, 1017: договор доверительного регулирования (образец будет представлен ниже) составляется в письменной форме на срок не более пяти лет; в документе обязательно присутствует опись имущества, название лица, в интересах которого ведется работа; также указывается форма и размер вознаграждения поверенному (если подобная выплата предусмотрена законодательством); несоблюдение условий документа влечет признание его недействительным;
  • ст. 1013: нельзя передавать в траст только деньги; исключением являются ситуации, описанные в законах «О рынке ценных бумаг», «О банках и банковской деятельности», «Об инвестиционных фондах» и прочих.

Как это происходит?

Таким образом владелец передает свое имущество организации для получения прибыли Далее компания производит сделки от своего имени для получения денежных средств и получается за это проценты от сделки в качестве оплаты своего труда Это могут быть юридические компании или ИП. Они должны иметь лицензию на осуществление данной деятельности.

Чаще всего все сделки имеют индивидуальный характер. Все зависит от желаний и наличия имущества клиента.

Инвестирование через ДУ обойдется частному инвестору дороже, например, чем самостоятельное вложение средств в ПАИ ETF или покупка акций, зато он сможет избавить себя от необходимости самостоятельно вести анализ рынка (при полном ДУ) и исполнение сделок, следить за ходом торгов и т.д.

Ведь любая инвестиционная деятельность – работа, требующая серьезной подготовки, самоанализа и, конечно, времени.

Если у инвестора нет ни способностей, ни возможности, ни времени самостоятельно продумывать и совершать сделки на финансовых рынках, но все же есть капитал и желание вложиться в определенные финансовые активы с целью получения прибыли – он обращается за услугой ДУ к инвесткомпаниям, в инвестбанки или частным трейдерам.

Важно!Перед обращением в компании, которые предоставляют услуги по доверительному управления, изучите отзывы. Результат напрямую зависит от профессионализма работников компании.

Оплата за такие услуги так же оговаривается индивидуально. Чаще всего компании берут процент от прибыли. Каждая компания устанавливает свои тарифы.

Гарантии

Ни одна компания не даст вам гарантий получения дохода от инвестиций (и это оговаривается заранее). Так как реальный доход по сделке зависит от многих факторов и рисков (например, резкое изменение экономического или политического положения в стране, повышение или понижение курса национальной или иностранной валюты и т.д.).

Поэтому основной инструмент привлечения новых клиентов для организаций, занимающихся ДУ – показать высокую доходность по предыдущим периодам и схожим сделкам. В случаи убытка компании, осуществляющие ДУ, не несут ответственности.

Обычно договор ДУ заключается не более чем на 5 лет. Средняя стоимость услуги 15% от получаемой прибыли.

Важно!Если компания дает вам точные гарантии прибыли, стоить задуматься о надежности компании.

Поэтому к выбору компании стоить отнестись со всей ответственностью. В договоре прописываются все инструменты управления активами. Клиент имеет право получить исчерпывающую информацию об инвестиционной стратегии. Благодаря этому можно предварительно оценить потенциальную доходность совершаемой сделки.

Лучшие ИНВЕСТИДЕИ

Кто выдает лицензии на доверительно управление?

Для того, что вести деятельность организации подоверительному управлениюнеобходимо получить лицензию. Ее выдает толькоБанк России.

Инструменты доверительного управления

  • Денежные средства.
  • Ценные бумаги.
  • Недвижимость (квартира, земельный участок).
  • Транспортные средства.
  • Материальные запасы.
  • Оборудование.
  • Авторские права.

Виды ДУ

Доверительное управление может быть:

  • Полным. То есть посредник распоряжается всеми активами. При этом гарантий прибыли никто не дает.
  • Частичным. Посредник предоставляет инвестиционный план или советы по выбору инструментов получения инвестиционной прибыли, а собственник решает проводить ту или иную сделку или нет. Опять же, гарантий никто не дает.
  • По приказу. В этом случае владелец сам разрабатывает схему действий и передает ее посреднику. Без согласия собственника сделки не проводятся.

На территории РФ чаще всего действует полное доверительное управление. Это связано с низкой финансовой грамотностью населения.

Чтобы быть в курсе последних новостей и содействовать развитию проекта ВашКазначей:

  • Подписывайтесь на наш канал на , ЯндексДзенв Telegram , страницу  и на аккаунт в Instargam.
  • Вступайте в группу “Ваш Казначей”   и на .
  • Предлагайте темы статей, которые Вы хотели бы увидеть на нашем сайте, и становитесь со-авторами — присылайте свои материалы для размещения на нашу почту info@vashkaznachei.ru

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ad880039e29a252e4838439/doveritelnoe-upravlenie-v-rf-kak-delat-vse-po-zakonu-5cbf0a154500ff00b30abdd6

9.2. Доверительное управление наследственным имуществом

Государственная регистрация доверительного управления

Согласно п. 1 ст. 1173 ГК РФ, если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале корпоративного юридического лица, пай, ценные бумаги, исключительные права и т.п.

), нотариус в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом. Договор доверительного управления заключается нотариусом в соответствии с правилами, установленными ст. 1026 ГК РФ.

Институт доверительного управления наследством необходим в целях обеспечения прав наследников при наследовании некоторых видов имущества, таких как акции или доли  в уставном капитале корпорации, поскольку при отсутствии такого управления существует риск принятия другими правообладателями решений, не отвечающих интересам наследников, например, влекущих снижение стоимости указанных объектов. Как отмечается в п. 3 ст. 1173 ГК РФ, доверительное управление наследственным имуществом осуществляется в целях сохранения этого имущества и увеличения 

его стоимости.

Доверительным управляющим по договору может быть лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к доверительному управляющему в соответствии со ст. 1015 ГК РФ.

Доверительным управляющим может быть назначен предполагаемый наследник с согласия иных наследников, выявленных к моменту назначения доверительного управляющего, а при наличии их возражений — на основании решения суда (п. 6 ст. 1173 ГК РФ).

В случае передачи наследственного имущества нескольким доверительным управляющим каждый из них обладает полномочиями по управлению наследственным имуществом, если договором доверительного управления или завещанием не предусмотрено, что доверительные управляющие осуществляют эти полномочия совместно.

В случае возникновения между доверительными управляющими разногласий по поводу осуществления ими прав и обязанностей нотариус обязан расторгнуть заключенный с такими управляющими договор доверительного управления наследственным имуществом, потребовать от доверительных управляющих предоставления ими отчетов и назначить нового доверительного управляющего или новых доверительных управляющих (п. 7 ст. 1173 ГК РФ). Если наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, исполнитель завещания считается доверительным управляющим наследственным имуществом 
с момента выражения им согласия быть исполнителем завещания (п. 2 ст. 1173 ГК РФ).

До заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. Расходы на проведение оценки относятся к расходам на охрану наследства и управление им.

Выгодоприобретатель по договору доверительного управления наследственным имуществом не назначается.

Исключением из этого правила является совершение завещательного отказа, предполагающего его исполнение в пользу определенного лица на период совершения действий по охране наследственного имущества и управлению им. В таком случае выгодоприобретателем назначается отказополучатель.

Если в завещании наследодателя содержатся его распоряжения по вопросам управления наследством, то доверительный управляющий и душеприказчик обязаны при совершении действий по охране наследственного имущества и управлению им действовать в соответствии с такими распоряжениями наследодателя, в том числе обязаны ать в высших органах корпораций таким образом, который указан в завещании (п. 4 ст. 1173 ГК РФ). Доверительный управляющий наследственным имуществом не вправе исполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в доверительное управление имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на наследство, за исключением случаев, если договором доверительного управления или завещанием предусмотрена обязанность доверительного управляющего возместить расходы за счет переданного в доверительное управление имущества (п. 3 ст. 1173 ГК РФ).

Нотариус, осуществляющий полномочия учредителя доверительного управления по договору доверительного управления, обязан контролировать исполнение доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз в два месяца.

 В случае обнаружения нарушения доверительным управляющим своих обязанностей нотариус вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор доверительного управления, потребовать от доверительного управляющего предоставления отчета и назначить нового доверительного управляющего (п. 5 ст. 1173 ГК РФ).

Договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет.

Во всяком случае, в момент выдачи свидетельства о праве на наследство хотя бы одному из наследников, если в таком свидетельстве указано имущество, являющееся предметом доверительного управления, или если такое свидетельство выдано в отношении всего имущества наследодателя, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось, к такому наследнику (таким наследникам) переходят права и обязанности учредителя доверительного управления. Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя. Получивший свидетельство о праве на наследство наследник вправе прекратить доверительное управление и потребовать от доверительного управляющего передачи находившегося в доверительном управлении имущества, права на которое перешли к этому наследнику, и предоставления отчета о доверительном управлении. При непредъявлении наследниками требования о передаче им имущества, находившегося в доверительном управлении, договор доверительного управления считается продленным на срок пять лет, а доверительное управление может быть прекращено по основаниям, предусмотренным статьей 1024 ГК РФ (п. 8 ст. 1173 ГК РФ)

принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности).

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

лицо, осуществляющее доверительное управление имуществом, переданным ему по владение на определенный срок и принадлежащее другому лицу, в интересах этого лица или указанных этим лицом третьих лиц.

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/92-doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushchestvom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.