Договор займа под залог имущества образец

Содержание

Договор займа с залоговым обеспечением

Договор займа под залог имущества образец
Скачать образец

ДОГОВОР ЗАЙМА

с залоговым обеспечением

г. _______________«____» ______________ 2018 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. В целях финансовой стабилизации Заемщика Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму ________________________________________________ рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу указанную сумму займа в обусловленный срок.
  2. Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение ________________________ по частям (в рассрочку), но не позднее «___» _____________ 2018.
  3. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным, то есть за пользование им проценты (плата) не взимаются.
  4. Заимодавец перечисляет сумму займа поэтапно в следующие сроки:

l первый платеж в размере ________________________ рублей – не позднее «___» _____________ 2018

l второй платеж в размере ________________________ рублей – не позднее «___» _____________ 2018

l третий платеж в размере ________________________ рублей – не позднее «___» _____________ 2018

  1. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 2 настоящего договора срок, Заемщик предоставляет В залог следующее имущество: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Имущество». Договор залога устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее одной недели с момента подписания настоящего договора.
  2. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.
  3. Стороны договорились, что Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.
  4. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.
  5. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.
  6. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.
  7. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ________ дней с момента реализации.
  8. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, применяется действующее законодательство.
  9. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем первого платежа, указанного в п.4 Заемщику или перечисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Сторонами взаимных обязательств. Действие договора прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
  10. В случае возникновения споров по вопросам, предусмотренным настоящим договором или в связи с ним, Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. В случае невозможности мирного урегулирования споров они будут разрешаться в порядке, установленном действующим законодательством.
  11. Договор составлен в ________ экземплярах.
  12. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:

ЗаймодавецЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЗаемщикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

Займодавец _______________Заемщик _______________

Источник: https://advocate-service.ru/documents/contracts/loan-agreement/dogovor-zajma-s-zalogovym-obespecheniem.html

Договор займа под залог недвижимости. Образец 2020 года

Договор займа под залог имущества образец
Эксперт — Станислав Меньков, руководитель группы по кредитным рискам Credit.Club. Поговорила и записала — Таня Кополина, отредактировал — Сергей Чекулаев.

В чем главное сходство договора займа и кредитного договора

Договор займа под залог недвижимости по назначению схож с кредитным договором: они регулируют схему получения какого-то актива от одного лица другому с дальнейшим возвратом. Только вот со стороны закона договор займа обладает интересными особенностями.

В чем основные отличия договора займа от кредитного договора

В кредитном договоре предметом документа выступает «совокупность передачи денежных средств сторонами и возврата этих денежных средств с уплатой процентов».

Кредитором может быть кредитная организация с лицензией на осуществление выдачи заёмных средств.

Чтобы оформить кредит, необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих личность и платёжеспособность заёмщика.

Кредитный договор заключается только в письменной форме на определённый срок под оговорённый размер процента.

Договор займа регулирует предоставление в долг не только деньги, но и движимое или недвижимое имущество, ценные бумаги через прописанные или оговоренные в нём права и обязанности сторон. Займодавцем могут выступать юридические и физические лица.

Допускается оформление договорённостей в устном виде или через расписку. Но если денежные средства предоставляет юридическое лицо, или размер займа между физическими лицами превышает 10 тысяч рублей, то сделка закрепляется в письменном виде.

Заём может быть предоставлен без начисления процентов и установления определённого срока.

;Кредитный договор;Договор займа

Предмет договора;Деньги;Деньги, движимое и недвижимое имуществоФормат договора;Письменный;Устный, расписка, письменный (если займодавцем выступает юридическое лицо, или речь идёт о займе больше 10 тысяч рублей)Кредитор;Банки, другие кредитные организации;Физические и юридические лицаПроцентная ставка;Обязательная, процентная ставка прописывается в договоре;Необязательная, факт начисление процентов фиксируется в документеСрок действия договора;Документ строго ограничен сроком, который определяют стороны;Документ может быть не ограничен временемПример;Заключается договор между заёмщиком и банком на предоставление денег в кредит;Заключается договор между друзьями, родственниками, а также — между кредитной компанией (МФО, КПК) и физическим или юридическим лицом на выдачу денег или иного имущества

Что должно быть в договоре займа

В договоре займа прописывается сумма займа или описание передаваемых вещей, указана дата подписания и реквизиты сторон. Могут быть прописаны условия начисления процентов и опеределён срок займа.

Договор потребительского займа представлен двумя частями: общие и индивидуальные условия. Общие условия предназначены для всех заёмщиков и считаются неизменными. Индивидуальные условия составляются для каждого заёмщика отдельно.

Общие условия договора займа

  1. Наименование займодавца.
  2. Требования к заёмщику.
  3. Период рассмотрения заявления заёмщика на выдачу займа.
  4. Вид займа. К примеру, целевой или нецелевой.
  5. Информация о займе и сроках его возврата.
  6. Валюта, в которой выдаётся займ.

  7. Каким образом будет выдан займ.
  8. Процентная ставка.
  9. Предусмотренные платежи по договору.
  10. Окончательная стоимость займа.
  11. Частота выплат по займу, а также их размер.
  12. Возможные схемы возврата займа.
  13. Время, в течение которого можно отказаться от займа.

  14. Обязательства и ответственность заёмщика за несоблюдение пунктов договора.
  15. Информация о дополнительных договорах или услугах, которые предлагают оформить заёмщику. Обязательно пояснение того, что присутствует возможность отказаться от них.

  16. Пояснения о том, что расходы по займу могут увеличиться, например, при применении переменной процентной ставки.
  17. Сведения о пересмотре в зависимости от даты курса валюты, если заёмщик взял деньги в одной валюте, а платежи вносит в другой.

  18. Пояснения о возможном запрете уступки кредитором третьему лицу прав по текущему договору.
  19. Наличие права подачи иска в суд по спорам с заёмщиком.

Индивидуальные условия договора

Индивидуальные сведения оформляются таблицей в соответствии с формой, которую представил Центробанк. Рассматриваемая часть договора состоит из следующих условий:

  1. Данные о займе и сроках его возврата.

  2. Валюта, в которой выдаётся займ, а также информация о перепроверке в зависимости от времени курса, если планируется возврат долга в другой валюте.
  3. Процентная ставка.
  4. Подробности о выплатах по займу.
  5. Каким образом будут меняться платежи, если досрочно погасить часть займа.

  6. Варианты выполнения обязательств по договору заёмщиком на территории, где он живёт.
  7. Необходимость подписания других договоров для получения займа.
  8. Цель получения займа.
  9. Обязательства по предоставлению залога и требования к нему.

  10. Ответственность заёмщика, если не будет выполнять обязательства по договору, а также предусмотренные размеры штрафов.
  11. Пояснения о возможном запрете уступки кредитором третьему лицу прав по договору.
  12. Согласие заёмщика с общими условиями договора.

  13. Возможные платные услуги, предназначенные для исполнения договора, а также пояснение того, что заёмщик может отказаться от них.
  14. Удобный способ связи займодавца с заёмщиком.

Особенности оформления договора займа

В документе допустимо прописывать проценты за время пользования займом. Когда подобных условий нет, договор считается беспроцентным. Важно учитывать, что заём может быть беспроцентным только если договор заключается между гражданами на сумму до 100 тысяч, а также когда в заём предоставляется какая-то вещь.

Если в документе указывается, что заём осуществляется под проценты, но не прописана ставка, то размер процентов будет соответствовать определённой Центробанком ключевой ставки. С 27 апреля 2020 она составляет 5,50%.

Если в документе прописали, что возможно вернуть займ частями в определённые сроки, то при задержке выплат залогодатель может потребовать досрочно вернуть весь долг с процентами за время, пока заёмщик этим займом пользовался.

Если в заём выдаются наличные деньги, то к договору займа рекомендуется прикрепить расписку заёмщика о получении денег или имущества. Иначе он может в судебном порядке оспорить факт получения денег и добиваться признания договора займа недействительным.

Причём лучше всего, когда эта расписка написана рукой заёмщика. В ней нужно указать дату, заёмное имущество или полученную сумму, которую следует прописать цифрами и буквами. Важно не забыть также о подписи и её расшифровке.

Когда заёмщик получает деньги на счёт, то доказательством выдачи будет платёжное поручение и расписка не нужна.

Договор займа может быть заключён через выдачу облигаций. В самой ценной бумаге будет отражено, что тот, кто ей владеет, должен получить через оговоренный срок стоимость облигации или другое имущество.

Чего не должно быть в договоре займа

Двойственных формулировок, которые можно интерпретировать по-разному.

Условий, которые ущемляют права заёмщика как гражданина.

Условий, которые обязывают заёмщика за вознаграждение заключать иные договоры или прибегать к услугам третьих лиц.

Законы, регулирующие сделку

Услуги займа регулируется Гражданским кодексом РФ, федеральными законами и указаниями Центрального Банка:

  • ГК РФ, глава 42 «Заём и кредит».
  • Федеральный закон от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе).

Образец договора займа 2020 года

Индивидуальные условия договора микрозайма № 1 для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей под залог недвижимости (далее — индивидуальные условия).

Общество с ограниченной ответственностью [юридическое название компании], именуемое в дальнейшем «Займодавец», в лице директора [фамилия, имя и отчество директора], действующего на основании Устава, с одной стороны, и [имя, фамилия и отчество заёмщика], именуемое в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, ФИО и должность лица, осуществляющего подписание договора: [фамилия, имя и отчество человека, который организовал подписание договора].

Документ, на основании которого указанное лицо осуществляет свои полномочия: Устав, далее при совместном упоминании именуемые «стороны», заключили настоящий договор микрозайма о нижеследующем:

Источник: https://journal.credit.club/dogovor-zajma-pod-zalog-nedvizhimosti-obrazets-2020-goda

Договор беспроцентного займа с залоговым обеспечением

Договор займа под залог имущества образец
 / Договоры / Договор займа / Тип документа: Договор займаДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 9,7 кб Скачать в .doc/.

pdf Бланки Текст Смежные

Договор займа с обеспечением – это официальный документ, заверенный подписями. Свидетельствует о том, что заимодавцем в целях стабилизации финансового положения заемщику даются деньги (сумма указывается в рублях).

Вторая сторона должна их полностью и в срок вернуть обратно.

Характерные особенности

Заемщик сам выбирает способ возврата денег. Это может быть рассрочка или сумма целиком. Задолженность должна быть погашена не позднее указанной даты. При условии своевременного погашения, проценты начисляться не будут.

Гарантией является личное имущество заемщика. В период действия договора владелец не может распоряжаться им без ведома заимодавца. Стороны договариваются, что в случае неисполнения своих обязательств долг восполняется за счет реализации залогового имущества.

Прочие условия:

  • договор приобретает силу в момент его подписания по передаче денег;
  • если обязательства выполнены обоюдно, документ считается исполненным;
  • расторжение осуществляется в соответствии с законодательством.

В конце указывается количество экземпляров договора, достоверные банковские реквизиты и юридические адреса сторон. Подлинные подписи обязательны.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. В целях финансовой стабилизации Заемщика Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу указанную сумму займа в обусловленный срок.
  2. Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение дней по частям (в рассрочку), но не позднее «» года.
  3. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным, то есть за пользование им проценты (плата) не взимаются.
  4. Заимодавец перечисляет сумму займа поэтапно в следующие сроки:
    • первый платеж в размере рублей – не позднее «» года.
    • второй платеж в размере рублей – не позднее «» года.
    • третий платеж в размере рублей – не позднее «» года.
  5. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 2 настоящего договора срок, Заемщик предоставляет В залог следующее имущество: , именуемый в дальнейшем «Имущество». Договор залога устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее одной недели с момента подписания настоящего договора.
  6. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.
  7. Стороны договорились, что Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.
  8. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.
  9. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.
  10. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.
  11. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее дней с момента реализации.
  12. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, применяется действующее законодательство.
  13. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем первого платежа, указанного в п.4 Заемщику или перечисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Сторонами взаимных обязательств. Действие договора прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
  14. В случае возникновения споров по вопросам, предусмотренным настоящим договором или в связи с ним, Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. В случае невозможности мирного урегулирования споров они будут разрешаться в порядке, установленном действующим законодательством.
  15. Договор составлен в экземплярах.
  16. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:

    Займодавец

    • Юридический адрес:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • ИНН/КПП:
    • Расчетный счет:
    • Банк:
    • Корреспондентский счет:
    • БИК:
    • Подпись:

    Заемщик

    • Юридический адрес:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • ИНН/КПП:
    • Расчетный счет:
    • Банк:
    • Корреспондентский счет:
    • БИК:
    • Подпись:
  • Подписи Сторон
  • Скачать в .doc/.pdf

    Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

    Вы нашли то что искали?

    * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

    Смежные документы

    Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

    © 2011 – 2020 Образцы договоров У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D1%81_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC-1

    Договор займа под залог. Образец

    Договор займа под залог имущества образец

    г. ……………………………..  «…..» …………………. 20….. г.

      ……………………….……………………………………………………………………….,
    (ф.и.о. полностью)

    паспорт ………. №………………… выдан …….……………….………………….…………………

    «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………
    (наименование органа выдавшего паспорт)

    зарегистрированный по адресу:

    город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

    именуемого в дальнейшем «Заимодавец», и

    …………………………….……………………………………………………………………….,
    (ф.и.о. полностью)

    паспорт ………. №………………… выдан …….……………….………………….…………………

    «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………
    (наименование органа выдавшего паспорт)

    зарегистрированный по адресу:

    город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

    именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере

    ……………………………………………………………………………. (………………..) руб.,
    (прописью / цифрами)

    а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.

    2. Права и обязанности сторон

    2.1. Заимодавец ……………………………………………………………..…………Заемщику

    (передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет)

    в срок до «……» …………………. 20….. г.

    2.2. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным. За пользование займом проценты (плата) не взимаются.

    2.3. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком:

    ……………………………………………………………. до  «…..» …………………. 20….. г.

    ……………………………………………………………. до  «…..» …………………. 20….. г.

    ……………………………………………………………. до  «…..» …………………. 20….. г.

    (сумма прописью)

    (или)

    Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно до «….»………………. 20…. г.

    2.4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п.1.1. настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество:

    ……………………………………………………………………………………………………,
    (наименование имущества)

    именуемое в дальнейшем “Имущество”.

     Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее …………………. календарных дней с момента подписания настоящего договора.

    2.5. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.

    2.6. Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.

    2.7. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.

    2.8. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

    2.9. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.

    2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.

    2.11. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1.
    настоящего Договора.

    2.12. Заемщик обязуется письменно извещать Заимодавца о перемене своего места жительства.

    3. Разрешение споров

    3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

    3.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

    4. Срок действия договора

    4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему.

    4.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

    4.2.1. По соглашению сторон.

    4.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

    5. Заключительные положения

    5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

    5.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

    5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    Заимодавец:  Заемщик:

    ……………………………………….…  ………….………………………………

    (ф.и.о. полностью)  (ф.и.о. полностью)

    Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/zajmy/42-dogovor-zajma-s-zalogovym-obespecheniem/

    Договор залога имущества в обеспечение договора займа

    Договор займа под залог имущества образец

    Одним из видов гарантийного обязательства сторон является договор залога имущества. Его предметом может быть любой объект, который обладает высокой стоимостью.

    Согласно этому документу владелец теряет право самостоятельно распоряжаться заложенной вещью, пока не произойдет окончание срока действия договора.

    Распорядиться ею залогодатель имеет право лишь тогда, когда залогодержатель даст письменное разрешение.

    О составлении договора

    Договор заключают в письменном виде.

    Важно! Желательно, чтобы документ был прошит, пронумерован и подписан на каждой странице (чтобы стороны могли защититься от недобросовестных действий кого-то из участников сделки).

    Кроме того можно заверить договор залога нотариально.

    Что должен в себя включать договор залога?

    • название документа, дата и место заключения сделки;
    • паспортные данные (при оформлении физическими лицами) либо реквизиты (между организациями);
    • предмет соглашения. Необходимо описать имущество;
    • срок действия;
    • права и обязательства сторон. Важно также указать их ответственность в случае ненадлежащего исполнения условий;
    • ссылка на основной договор займа (его номер и дата);
    • порядок разрешения конфликтных ситуаций.

    Стороны должны подписать документ. Если договор составлялся между организациями, то ставятся печати.

    Если одна из сторон не может участвовать при оформлении сделки, то договор может быть подписан доверенным лицом, действующим по доверенности.

    Передача имущества и срок действия соглашения

    Заложенная вещь может быть передана залогодержателю или оставлена у залогодателя, однако с некоторыми ограничениями. Распорядиться ею заемщик не сможет либо только с согласия второй стороны.

    Помимо этого, залогодержатель, оставляя предмет залога, может указать в соглашении меры для защиты своих интересов.

    Если вещь будет испорчена или утрачена, то залогодержатель имеет право требовать компенсацию.

    Бывает, что залогодатель оказывается недобросовестным и передает уже заложенную вещь третьему лицу вновь под залог. Тогда залогодержатель может расторгнуть договор до окончания установленного срока, получить вещь обратно и потребовать, чтобы недобросовестная сторона возместила все убытки.

    Лицо, заложившее что-либо, также может досрочно расторгнуть соглашение, если предмет был утерян или сломан, и потребовать возмещения убытков.

    Можно ли заложить имущество в обеспечение договора поставки

    К договору поставки также может быть дополнительно заключен договор залога. Документ составляется по аналогии с договором займа.

    О регистрации сделки

    Стороны могут направить в нотариальную контору уведомление о том, что оформлен договор залога движимого имущества. Затем нотариус делает регистрацию в реестре уведомлений в соответствии с правилами законодательства.

    Стороны могут подать уведомление лично или с помощью электронной платформы, используя квалифицированную электронную подпись.

    Первые несколько пунктов документа отличаются в зависимости от того, физическим либо юридическим лицом является сторона сделки.

    Для физического лица:

    • паспортные данные лица;
    • страховой номер индивидуального лицевого счета (его можно узнать из страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования);
    • адрес электронной почты (если есть);
    • идентификационный номер лица, являющегося плательщиком налогов.

    Для юридического лица:

    • полное и сокращенное название организации;
    • месторасположение постоянного исполнительного органа предприятия, а если его нет, то другого органа или лица, который вправе действовать от его лица без доверенности;
    • единый государственный регистрационный номер;
    • адрес электронной почты (если есть).

    Затем независимо от статуса сторон указывается следующая информация:

    • описание имущества, которое предоставлено в залог;
    • наличие права осуществлять залог имущества;
    • указание соглашения, в обеспечение которого было заложено имущество;
    • срок, в течение которого должно быть исполнено обязательство в обеспечение договора займа.

    Когда договор залога имущества прекратит свое действие, сторонам нужно будет направить в нотариальную контору соответствующее уведомление (не позже 3 рабочих дней со дня, когда обязательства по залогу будут прекращены).

    Нотариус проводит регистрацию путем внесения в реестр уведомлений информационной системы информации:

    1. О заложенном объекте.
    2. О факте возникновения, изменения и прекращения права залога.

    После регистрации уведомлению присваивается индивидуальный регистрационный номер в реестре. Он пишется и в свидетельстве о регистрации, выдаваемом нотариусом.

    Источник: https://blanki.mwmoskva.ru/juridicheskie/dogovor-zaloga-imushhestva-v-obespechenie-dogovora-zajma-obrazec-i-blank-skachat-besplatno.html

    Образец договора залога недвижимого имущества в 2020 году

    Договор займа под залог имущества образец

    Договор залога (ДЗ) недвижимого имущества обеспечивает выполнение залогодателем взятых на себя обязательств по основному соглашению, к примеру, по оформленному кредиту или займу. В данной статье предлагается рассмотреть вопросы по:

    • Форме и порядку составления ДЗ.
    • Содержанию ДЗ между физическими и юр. лицами.
    • Основным моментам, на которые необходимо обратить внимание при заполнении ДЗ.
    • Отличиям в ДЗ между юридическими и физическими лицами.
    • Регистрации ДЗ и размеру госпошлины.

    В статье представлены образцы ДЗ для физ. и юр. лиц, а также возможность скачивания бланков и образцов ДЗ.

    Форма

    Форма договора залога и его условия регламентируются ст. 339 ГК РФ в редакции закона № 367-ФЗ от 21.12.2013 года.

    Согласно ему, ДЗ является соглашением между банком, выступающим залогодержателем и заемщиком, являющимся залогодателем, в результате чего залогодержатель, приняв в залог недвижимость, при невыполнении заемщиком взятых на себя обязательств, получает право взыскать заложенную недвижимость и распоряжаться им по своему усмотрению.

    В качестве залога может выступать:

    • Любое имущество, в т. ч. деньги.
    • Земельная делянка.
    • Недвижимость.
    • Право имущественного свойства.
    • Предприятие.

    Форма ДЗ обязана составляться в письменном виде и в нем требуется:

    1. Отображать предмет залога, его параметры, условия и время выполнения обязательства, которое обеспечивается залогом. Условия, которые относятся к главному обязательству, будут считаться согласованными, если в ДЗ будет отображена ссылка к основному соглашению по выполнению обязательства. Участники сделки могут оговорить в ДЗ условие о продаже недвижимости, находящейся на обременении (по судебному решению или в порядке мирового соглашения).
    2. Обеспечить оценку недвижимости. Если залогодатель – ИП, в качестве залога может выступать будущее обязательство, в пределах суммы основного соглашения. При этом, оценка заложенной недвижимости и ее параметры могут отображаться любым способом, обеспечивающим идентификацию и ее стоимость на дату взыскания.
    3. Если иное не определено законом или основным соглашением, ДЗ обязан быть оформлен и заверен нотариусом.

    Примечание. Игнорирование перечисленных пунктов, влечет признание ДЗ недействительным.

    Порядок заключения договора залога недвижимого имущества в 2020 году

    ДЗ оформляется при принятии банком недвижимого имущества, которое выступает предметом залога по кредиту. Участниками сделки могут быть, как физические или юр. лица, так и государство. Залогодателем может стать:

    • Заемщик, получающий в банке кредит, и являющийся собственником имущества, выступающего в качестве залога.
    • Третье лицо (поручитель имущества), являющееся собственником имущества, передающего заемщику право передачи недвижимости в качестве залога.

    В ДЗ требуется отобразить суть соглашения, оценку, время выполнения обязательства, описание заложенного предмета, а также прочие условия между договаривающимися сторонами.

    Отображение заложенного предмета в документе может быть прописано в общем виде (путем указания названия залога). По договоренности сторон может быть осуществлена аудиторская ревизия достоверности данных по заложенной недвижимости и ее оценке, согласно законодательству РФ.

    ДЗ может быть удостоверен нотариусом согласно законодательству РФ или по желанию участников сделки.

    При заключении ДЗ необходимо предоставить следующие документы:

    1. Устав учреждения.
    2. Учредительный договор.
    3. Свидетельство о госрегистрации.
    4. Справку о регистрации предприятия в ЕГРПОУ.
    5. Свидетельство, подтверждающее полномочия начальника.
    6. Протокол высшего ведомства о получении займа и оформления имущества в качестве залога.
    7. Документ об отсутствии задолженности по налогам.
    8. Баланс учреждения.
    9. Расшифровку балансовой строки, где отображена учетная цена закладываемого предмета.
    10. Справки, удостоверяющие принадлежность заложенного имущества залогодателю.
    11. Документы, удостоверяющие стоимость заложенного имущества при покупке.
    12. Таможенную декларацию (если имущество завезено на территорию РФ).
    13. Выписку из Росреестра.
    14. Экспертное заключение о стоимости заложенного предмета.

    Примечание. Банки вправе истребовать дополнительные материалы, в зависимости от вида залога на (земельные делянки, автомашины, незавершенные сооружения, векселя и пр.).

    После подписания ДЗ, документ понадобиться зарегистрировать в Росреестре, предоставив договор с приложенными документами и квитанцией о перечислении госпошлины.

    Как составить договор залога недвижимого имущества в 2020 году

    Составление ДЗ осуществляется по стандартному алгоритму:

    1. Оформление кредита, после предоставления документов, и договоренности с условиями обслуживания займа и прочее.
    2. Заполнение ДЗ и его подписание сторонами.
    3. Регистрирование ДЗ в Росреестре с предоставлением нужных документов и квитанции об оплате госпошлины.

    При оформлении ДЗ нужно обратить внимание на следующее:

    • ДЗ обязан быть оформлен в письменном виде.
    • Залогодателем может стать должник или третье лицо.
    • Участники сделки сами устанавливают перечень требований для обеспечения залога.
    • Цена заложенного предмета устанавливается также участниками соглашения.
    • Залогом может быть любое недвижимое имущество (усадьба, квартира, земельная делянка). При этом, нельзя использовать в качестве залога наркотические и психотропные вещества, оружие, химикаты и т.д.).
    • Заложенная недвижимость, обычно остается у залогодателя.
    • Залогодатель вправе использовать предмет залога по его назначению и отвечает за непредвиденную ликвидацию или повреждение залога.
    • Заложенная недвижимость может быть застрахована от риска порчи или разрушения.

    Более наглядно с условиями ДЗ можно ознакомиться, посмотрев видео.

    (: “081 Условия договоров залога”)

    договора

    Как отмечено выше, ДЗ оформляется в письменном виде. При этом, в документе, согласно положениям статьи 339 ГК РФ, обязаны содержаться следующие разделы:

    Преамбула, где необходимо отобразить название документа, реквизиты сторон.

    Предмет залога. Здесь отмечается сумма и время исполнения обязательства по обеспечению залога.

    Права и обязательства участников соглашения

    Ответственность сторон

    Порядок рассмотрения конфликтов

    Порядок расторжения соглашения

    Время действия соглашения

    Юридические адреса и подписи участников сделки

    Предмет и стороны договора

    К наиболее существенному условию ДЗ относится предмет ДЗ, которым является недвижимое имущество, передаваемое залогодателем в качестве обеспечения взятого на себя обязательства. При этом, согласно п. 1 ст. 336 ГК РФ отдельные виды имущества не могут выступать в качестве залога.

    Сторонами ДЗ являются залогодержатель и залогодатель. При этом, в качестве залогодателя может находиться не только заемщик, но и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ).

    Кроме того, залогодатель обязан подтвердить принадлежность ему передаваемого имущества.

    Залогодержателем является сторона, принимающая недвижимость для обеспечения выдаваемого займа.

    Сторонами ДЗ могут быть, как физ., так и юр. лица.

    Примечание. Сторонами ДЗ не могут быть недееспособные лица или граждане с ограниченными способностями.

    Основные элементы договора залога

    Форма ДЗ является всегда письменной. При этом, заверение документа нотариусом не обязательно. ГК РФ не определен единый шаблон ДЗ, однако предусмотрен ряд непременных требований к форме и содержанию документа.

    К основным элементам ДЗ относятся:

    Предмет договора.

    Данный элемент предполагает наименование передаваемой в залог недвижимости, ее параметры и прочие признаки, обеспечивающие его идентификацию. Здесь же отмечаются имущественные права залогодателя, с отображением правоустанавливающих материалов на недвижимое заложенное имущество.

    Срок действия договора.

    Этот пункт отображает срок осуществления принятого обязательства, обеспечиваемого заложенной недвижимостью. Здесь требуется отобразить конкретный момент начала действия ДЗ и момент окончания полного исполнения принятых обязательств.

    Порядок передачи предмета залога.

    Здесь отображается каким образом передается заложенная недвижимость залогодержателю. При передаче заложенной недвижимости залогодержателю требуется оформление двустороннего приемопередаточного акта.

    Чем отличается договор займа недвижимого имущества между физическим и юридическим лицом?

    Данные договора займа, практически обладают единой формой и содержанием.

    ДЗ недвижимости между физлицами

    • Документ заполняется в произвольном письменном виде. В его условиях допускается предоставление беспроцентного займа, в отличии от ДЗ между юр. лицами, где должны быть предусмотрены проценты за использование займа.
    • После оформления ДЗ, документ требуется отправлять в Росреестр для регистрирования и накладывания обременения.
    • По желанию участников сделки можно заверить оформленный документ нотариально.

    ДЗ недвижимого имущества между юр. лицами

    • Предметом залога в таком соглашении между юр. лицами не может быть жилплощадь.
    • Также не допускаются беспроцентные займы, если один из участников сделки юр. лицо.
    • ДЗ и приложенные документы на недвижимое заложенное имущество отправляются в Росреестр.

    Договор залога недвижимости между физическими лицами

    Данный документ относится к наиболее распространенному и востребованному виду, а также к более эффективному способу оберегания себя от разных рисков.

    ДЗ между физлицами предполагает взятие какой-либо суммы в кредит, с гарантированием того, что при невозврате полученной суммы, расчет осуществляется заложенным имуществом.

    Согласно законодательным нормам РФ ДЗ составляется только письменно. При этом, при оформлении ДЗ между физлицами необходимо отобразить следующие пункты:

    1. Преамбулу, с указанием:

    • Ф.И.О. сторон.
    • Адреса фактического нахождения.
    • Паспортных данных.

    2. Предмет заложенной недвижимости.

    3. Оценку заложенной недвижимости в рублях (цифрами и прописью).

    4. Суть принятого обязательства.

    5. и величину кредита.

    6. Дату и время исполнения взятого обязательства.

    7. Ссылку на документ, по которому заемщик получает кредит.

    Примечание. При игнорировании любого пункта, перечисленного выше, соглашение не будет обладать юридическим статусом.

    После подписания ДЗ между физлицами необходимо направить документы в Росреестр на регистрацию заложенного имущества.

    Договор залога недвижимости между юридическими лицами

    ДЗ между юр. лицами, так же, как и между физлицами оформляется лишь в письменном виде. Для заполнения такого документа понадобиться предъявить материалы, удостоверяющие статус юр. лица (свидетельство о регистрировании учреждения и пр.), а также правоустанавливающие материалы на недвижимое имущество, передаваемое в залог.

    Примечание: Чтобы ДЗ между юр. лицами получил статус действительного, его непременно требуется зарегистрировать в профильной гос. структуре.

    Для присвоения документу юридической силы и получения одобрения Росреестра, требуется строго соблюдать все правила заполнения:

    1. В преамбуле ДЗ требуется отобразить:
    • Ф.И.О.
    • Реквизиты учреждения.
    • Полномочия представителей юр. лиц и основания.
    1. Кроме этого, в документе отображается предмет залога и время, на протяжении которого требуется исполнить принятые обязательства по основному контракту.
    2. Также понадобиться прописать:
    • Права и обязанности участников сделки.
    • Порядок разрешения конфликтов.
    • Период действия ДЗ.
    • Юридические адреса сторон, банковские реквизиты и подписи участников соглашения.

    Оформленный ДЗ недвижимости между юр. лицами требует нотариального заверения и регистрированию в Росреестре.

    Регистрация договора

    После заполнения ДЗ недвижимости, сторонам необходимо пройти процедуру регистрирования сделки. Для этого рекомендуется выполнить следующие шаги:

    Этап 1: Подготовка ДЗ

    Заполняется ДЗ, как правило, в 3-х экземплярах – по одному для каждого участника сделки и один экземпляр для Росреестра.

    Этап 2: Подготовка документов для регистрирования ДЗ

    На данном этапе осуществляется сбор документации для ее отправки в Росреестр. Сюда относится:

    • Ксерокопия паспорта подателя запроса с предъявлением оригинала.
    • Оформленный ДЗ.
    • Правоустанавливающие материалы на недвижимость, передаваемую в залог.
    • Квитанция о перечислении госпошлины.
    • Разрешение супруга или супруги заявителя (при потребности).
    • Согласие попечительного ведомства (при потребности).

    Этап 3: Обращение в Росреестр

    Для регистрирования ДЗ понадобиться подать запрос вместе с подготовленными документами в Росреестр по месту размещения недвижимого имущества.

    Примечание. Гос. регистрация обязана оформляться на протяжении 7 рабочих дней.

    Госпошлина

    С 01.01.2018 сумма госпошлины за регистрирование залога недвижимости устанавливается в следующих размерах:

    Источник: https://dogovor.net/dogovor-zaloga-nedvizhimogo-imushhestva/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.