Договор пожизненного содержания с иждивением гк

Содержание

Глава 33. ГК РФ Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 – 605) | ГАРАНТ

Договор пожизненного содержания с иждивением гк

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением

§ 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

2.

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества

1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

2.

Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Статья 587. Обеспечение выплаты ренты

1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

2.

Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

3. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

§ 2. Постоянная рента

Статья 589. Получатель постоянной ренты

1. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

2.

Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 590. Форма и размер постоянной ренты

1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором.

Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

2.

Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Статья 591. Сроки выплаты постоянной ренты

Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.

Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты

1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.

2.

Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.

3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.

Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.

Статья 593. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;

плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587);

плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;

недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;

в других случаях, предусмотренных договором.

Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты

1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты.

2.

При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.

3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Статья 595. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.

2.

При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

§ 3. Пожизненная рента

Статья 596. Получатель пожизненной ренты

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

2.

Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Статья 597. Размер пожизненной ренты

1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

2.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

§ 4. Пожизненное содержание с иждивением

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2.

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

2.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Источник: https://base.garant.ru/10164072/305464cf3c231170f1f7f42f4ac34ef3/

Гражданский кодекс РФ Часть 2

Договор пожизненного содержания с иждивением гк

1. По договору ренты одна сторона (получательренты) передает другой стороне (плательщикуренты) в собственность имущество, а плательщикренты обязуется в обмен на полученное имуществопериодически выплачивать получателю ренту ввиде определенной денежной суммы либопредоставления средств на его содержание в инойформе.

2.

По договору ренты допускаетсяустановление обязанности выплачивать рентубессрочно (постоянная рента) или на срок жизниполучателя ренты (пожизненная рента).Пожизненная рента может быть установлена наусловиях пожизненного содержания гражданина сиждивением.

Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальномуудостоверению, а договор, предусматривающийотчуждение недвижимого имущества под выплатуренты, подлежит также государственнойрегистрации.

Статья 585. Отчуждение имущества подвыплату ренты

1. Имущество, которое отчуждается под выплатуренты, может быть передано получателем ренты всобственность плательщика ренты за плату илибесплатно.

2.

В случае, когда договором рентыпредусматривается передача имущества за плату, котношениям сторон по передаче и оплатеприменяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такоеимущество передается бесплатно, правила одоговоре дарения (глава 32)постольку, поскольку иное не установленоправилами настоящей главы и не противоречитсуществу договора ренты.

Статья 586. Обременение рентойнедвижимого имущества

1. Рента обременяет земельный участок,предприятие, здание, сооружение или другоенедвижимое имущество, переданное под ее выплату.В случае отчуждения такого имуществаплательщиком ренты его обязательства подоговору ренты переходят на приобретателяимущества.

2.

Лицо, передавшее обремененноерентой недвижимое имущество в собственностьдругого лица, несет субсидиарную с нимответственность (статья 399) потребованиям получателя ренты, возникшим в связис нарушением договора ренты, если настоящимКодексом, другим законом или договором непредусмотрена солидарная ответственность поэтому обязательству.

Статья 587. Обеспечение выплаты ренты

1. При передаче под выплату ренты земельногоучастка или другого недвижимого имуществаполучатель ренты в обеспечение обязательстваплательщика ренты приобретает право залога наэто имущество.

2.

Существенным условием договора,предусматривающего передачу под выплату рентыденежной суммы или иного движимого имущества,является условие, устанавливающее обязанностьплательщика ренты предоставить обеспечениеисполнения его обязательств (статья329) либо застраховать в пользу получателя рентыриск ответственности за неисполнение либоненадлежащее исполнение этих обязательств.

3. При невыполнении плательщикомренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2настоящей статьи, а также в случае утратыобеспечения или ухудшения его условий пообстоятельствам, за которые получатель ренты неотвечает, получатель ренты вправе расторгнутьдоговор ренты и потребовать возмещения убытков,вызванных расторжением договора.

Статья 588. Ответственность запросрочку выплаты ренты

За просрочку выплаты ренты плательщик рентыуплачивает получателю ренты проценты,предусмотренные статьей 395настоящего Кодекса, если иной размер процентовне установлен договором ренты.

Статья 589. Получатель постояннойренты

1. Получателями постоянной ренты могут бытьтолько граждане, а также некоммерческиеорганизации, если это не противоречит закону исоответствует целям их деятельности.

2.

Права получателя ренты подоговору постоянной ренты могут передаватьсялицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи,путем уступки требования и переходить понаследству либо в порядке правопреемства приреорганизации юридических лиц, если иное непредусмотрено законом или договором.

Статья 590. Форма и размер постояннойренты

1. Постоянная рента выплачивается в деньгах вразмере, устанавливаемом договором.

Договором постоянной ренты может бытьпредусмотрена выплата ренты путемпредоставления вещей, выполнения работ илиоказания услуг, соответствующих по стоимостиденежной сумме ренты.

2.

Размер выплачиваемой постояннойренты, установленный договором постоянной ренты,в расчете на месяц должен быть не менееустановленной в соответствии с законом величиныпрожиточного минимума на душу населения всоответствующем субъекте Российской Федерациипо месту нахождения имущества, являющегосяпредметом договора постоянной ренты, а приотсутствии в соответствующем субъектеРоссийской Федерации указанной величины неменее установленной в соответствии с закономвеличины прожиточного минимума на душунаселения в целом по Российской Федерации.

Размер постоянной ренты, установленныйдоговором постоянной ренты на уровне указанной вабзаце первом настоящего пункта величиныпрожиточного минимума на душу населения,подлежит увеличению с учетом ростасоответствующей величины прожиточного минимумана душу населения. (п. 2 в ред. Федерального законаот 30.11.2011 N 363-ФЗ)

Статья 591. Сроки выплаты постояннойренты

Если иное не предусмотрено договоромпостоянной ренты, постоянная рентавыплачивается по окончании каждого календарногоквартала.

Статья 592. Право плательщика на выкуппостоянной ренты

1. Плательщик постоянной ренты вправеотказаться от дальнейшей выплаты ренты путем еевыкупа.

2.

Такой отказ действителен приусловии, что он заявлен плательщиком ренты вписьменной форме не позднее чем за три месяца допрекращения выплаты ренты или за болеедлительный срок, предусмотренный договоромпостоянной ренты. При этом обязательство повыплате ренты не прекращается до получения всейсуммы выкупа получателем ренты, если инойпорядок выкупа не предусмотрен договором.

3. Условие договора постояннойренты об отказе плательщика постоянной ренты отправа на ее выкуп ничтожно.

Договором может быть предусмотрено, что правона выкуп постоянной ренты не может бытьосуществлено при жизни получателя ренты либо втечение иного срока, не превышающего тридцатилет с момента заключения договора.

Статья 593. Выкуп постоянной ренты потребованию получателя ренты

Получатель постоянной ренты вправе требоватьвыкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

плательщик ренты просрочил ее выплату болеечем на один год, если иное не предусмотренодоговором постоянной ренты;

плательщик ренты нарушил свои обязательства пообеспечению выплаты ренты (статья 587);

плательщик ренты признан неплатежеспособнымлибо возникли иные обстоятельства, очевидносвидетельствующие, что рента не будетвыплачиваться им в размере и в сроки, которыеустановлены договором;

недвижимое имущество, переданное под выплатуренты, поступило в общую собственность илиразделено между несколькими лицами;

в других случаях, предусмотренных договором.

Статья 594. Выкупная цена постояннойренты

1. Выкуп постоянной ренты в случаях,предусмотренных статьями 592 и 593 настоящегоКодекса, производится по цене, определеннойдоговором постоянной ренты.

2.

При отсутствии условия овыкупной цене в договоре постоянной ренты, покоторому имущество передано за плату под выплатупостоянной ренты, выкуп осуществляется по цене,соответствующей годовой сумме подлежащейвыплате ренты.

3. При отсутствии условия овыкупной цене в договоре постоянной ренты, покоторому имущество передано под выплату рентыбесплатно, в выкупную цену наряду с годовойсуммой рентных платежей включается ценапереданного имущества, определяемая по правилам,предусмотренным пунктом 3статьи 424 настоящего Кодекса.

Статья 595. Риск случайной гибелиимущества, переданного под выплату постояннойренты

1. Риск случайной гибели или случайногоповреждения имущества, переданного бесплатнопод выплату постоянной ренты, несет плательщикренты.

2.

При случайной гибели илислучайном повреждении имущества, переданного заплату под выплату постоянной ренты, плательщиквправе требовать соответственно прекращенияобязательства по выплате ренты либо измененияусловий ее выплаты.

Статья 596. Получатель пожизненнойренты

1. Пожизненная рента может быть установлена напериод жизни гражданина, передающего имуществопод выплату ренты, либо на период жизни другогоуказанного им гражданина.

2.

Допускается установлениепожизненной ренты в пользу нескольких граждан,доли которых в праве на получение рентысчитаются равными, если иное не предусмотренодоговором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты егодоля в праве на получение ренты переходит кпережившим его получателям ренты, если договоромпожизненной ренты не предусмотрено иное, а вслучае смерти последнего получателя рентыобязательство выплаты ренты прекращается.

3. Договор, устанавливающийпожизненную ренту в пользу гражданина, которыйумер к моменту заключения договора, ничтожен.

Статья 597. Размер пожизненной ренты

1. Пожизненная рента определяется в договорекак денежная сумма, периодически выплачиваемаяполучателю ренты в течение его жизни.

2.

Размер пожизненной ренты,установленный договором пожизненной ренты,предусматривающим отчуждение имуществабесплатно, в расчете на месяц должен быть неменее установленной в соответствии с закономвеличины прожиточного минимума на душунаселения в соответствующем субъекте РоссийскойФедерации по месту нахождения имущества,являющегося предметом договора пожизненнойренты, а при отсутствии в соответствующемсубъекте Российской Федерации указаннойвеличины не менее установленной в соответствии сзаконом величины прожиточного минимума на душунаселения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленныйдоговором пожизненной ренты на уровне указаннойв абзаце первом настоящего пункта величиныпрожиточного минимума на душу населения,подлежит увеличению с учетом ростасоответствующей величины прожиточного минимумана душу населения.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ)

Статья 598. Сроки выплаты пожизненнойренты

Если иное не предусмотрено договоромпожизненной ренты, пожизненная рентавыплачивается по окончании каждого календарногомесяца.

Статья 599. Расторжение договорапожизненной ренты по требованию получателяренты

1. В случае существенного нарушения договорапожизненной ренты плательщиком ренты получательренты вправе требовать от плательщика рентывыкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либорасторжения договора и возмещения убытков.

2.

Если под выплату пожизненнойренты квартира, жилой дом или иное имуществоотчуждены бесплатно, получатель ренты вправе присущественном нарушении договора плательщикомренты потребовать возврата этого имущества сзачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Статья 600. Риск случайной гибелиимущества, переданного под выплату пожизненнойренты

Случайная гибель или случайное повреждениеимущества, переданного под выплату пожизненнойренты, не освобождают плательщика ренты отобязательства выплачивать ее на условиях,предусмотренных договором пожизненной ренты.

Статья 601. Договор пожизненногосодержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания сиждивением получатель ренты – гражданин передаетпринадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельныйучасток или иную недвижимость в собственностьплательщика ренты, который обязуетсяосуществлять пожизненное содержание сиждивением гражданина и (или) указанного имтретьего лица (лиц).

2.

К договору пожизненногосодержания с иждивением применяются правила опожизненной ренте, если иное не предусмотреноправилами настоящего параграфа.

Статья 602. Обязанность попредоставлению содержания с иждивением

1. Обязанность плательщика ренты попредоставлению содержания с иждивением можетвключать обеспечение потребностей в жилище,питании и одежде, а если этого требует состояниездоровья гражданина, также и уход за ним.Договором пожизненного содержания с иждивениемможет быть также предусмотрена оплатаплательщиком ренты ритуальных услуг.

2.

В договоре пожизненногосодержания с иждивением должна быть определенастоимость всего объема содержания с иждивением.При этом стоимость общего объема содержания вмесяц по договору пожизненного содержания сиждивением, предусматривающему отчуждениеимущества бесплатно, не может быть менее двухустановленных в соответствии с законом величинпрожиточного минимума на душу населения всоответствующем субъекте Российской Федерациипо месту нахождения имущества, являющегосяпредметом договора пожизненного содержания сиждивением, а при отсутствии в соответствующемсубъекте Российской Федерации указаннойвеличины не менее двух установленных всоответствии с законом величин прожиточногоминимума на душу населения в целом по РоссийскойФедерации. (в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N363-ФЗ)

3. При разрешении спора междусторонами об объеме содержания, котороепредоставляется или должно предоставлятьсягражданину, суд должен руководствоватьсяпринципами добросовестности и разумности.

Статья 603. Замена пожизненногосодержания периодическими платежами

Договором пожизненного содержания сиждивением может быть предусмотрена возможностьзамены предоставления содержания с иждивением внатуре выплатой в течение жизни гражданинапериодических платежей в деньгах.

Статья 604. Отчуждение ииспользование имущества, переданного дляобеспечения пожизненного содержания

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать взалог или иным способом обременять недвижимоеимущество, переданное ему в обеспечениепожизненного содержания, только спредварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимыемеры для того, чтобы в период предоставленияпожизненного содержания с иждивениемиспользование указанного имущества не приводилок снижению стоимости этого имущества.

Статья 605. Прекращение пожизненногосодержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания сиждивением прекращается смертью получателяренты.

2.

При существенном нарушенииплательщиком ренты своих обязательствполучатель ренты вправе потребовать возвратанедвижимого имущества, переданного вобеспечение пожизненного содержания, либовыплаты ему выкупной цены на условиях,установленных статьей 594 настоящегоКодекса. При этом плательщик ренты не вправетребовать компенсацию расходов, понесенных всвязи с содержанием получателя ренты.

Источник: https://elementy.ru/library/gk2_583-605.htm

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением гк

г. ________                                               «___»__________ г.

Я, __________ (ФИО получателя ренты), именуемый в дальнейшем «получатель ренты», с одной стороны,

и __________ (ФИО плательщика ренты), именуемый в дальнейшем «плательщик ренты»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора пожизненного содержания с иждивением

1.1. Получатель ренты передает плательщику ренты в собственность _______________ (указать наименование, вид, адрес месторасположения и другие идентифицирующие признаки объекта), а плательщик ренты в обмен

на полученное имущество обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.

Под содержанием с иждивением в договоре понимается обеспечение удовлетворения потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг. Обеспечение удовлетворения потребностей регулируется:

  • в жилище — ___________.

  • в питании — __________.

  • в одежде — ___________.

  • в уходе за получателем ренты — _____________.

  • в ритуальных услугах — _____________________.

1.2. Характеристики передаваемого недвижимого имущества: ___________ (количество, размер, площадь и т.п.)

Имущество с соответствующими документами, ключами и иными принадлежностями передается от получателя плательщику ренты по акту.

1.3. Стоимость всего объема содержания с иждивением составляет _________ (____) рублей.

1.4. Стоимость объема содержания в месяц составляет _________ (_____) рублей. Стороны индексируют объем содержания в месяц в следующем порядке: _______ в случае _______.

1.5. Право собственности на передаваемое плательщику ренты недвижимое имущество подтверждается _______ (указать реквизиты документов, подтверждающих право собственности)

1.6. Одновременно с имуществом передаются следующие документы: __________.

1.7. Одновременно с имуществом передаются следующие предметы: ___________.

1.8. Получатель ренты гарантирует:

— до момента передачи недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на него не оспариваются в суде. В жилом помещении никто не проживает;

— после заключения настоящего договора он не будет предпринимать действий, направленных на вселение в переданное жилое помещение третьих лиц;

— настоящий договор заключен по собственной воле, не под влиянием внешних обстоятельств, понимает значение своих действий и осознает их.

1.9. В обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему договору плательщик ренты предоставляет следующие меры обеспечения ____________.

1.9.1. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. 1.9 настоящего договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть настоящий договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением Договора.

1.10. Налоговые обязательства, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны несут самостоятельно.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Плательщик ренты:

а) предоставляет получателю ренты __________ для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: __________, отвечающую следующим требованиям: __________;

б) вместе с жилым помещением предоставляет в пользование следующее имущество: ____________.

2.2. На период действия договора плательщик ренты обязан:

а) обеспечить ежедневное четырехразовое питание по согласованному сторонами рациону и на сумму не менее (эквивалентной) _________ (____) рублей в день;

б) обеспечивать необходимый медицинский уход: обеспечение лекарствами, вызов врачей на дом, организацию лечения в стационаре — по разумной цене и на сумму, эквивалентную ________ (___) рублей в месяц или __________ (___________) рублей в год. Необходимый минимум лекарств, предоставляемых ежемесячно, предусмотрен в приложении;

в) обеспечивать:

— оплату коммунальных услуг по счетам;

— уборку комнаты (квартиры), где проживает получатель ренты (и мест общего пользования), — __ (____) раз в неделю;

— текущий ремонт жилого помещения с предоставлением на это время другого аналогичного помещения для проживания — по мере необходимости, но не реже ____ (________) раз в ______________;

— ремонт или замену имущества, предоставляемого в пользование вместе с квартирой (комнатой), по мере необходимости;

г) обеспечивать получателя ренты необходимой по сезону одеждой и обувью, постельным бельем, туалетными принадлежностями и обеспечивать их ремонт и замену по разумной цене и на сумму, эквивалентную ______ (____) рублей в месяц или _______ (________) рублей в год;

д) по желанию получателя ренты обеспечивать личный уход за ним и осуществлять необходимый минимум бытовых услуг: ___________.

е) по поручению получателя ренты получать для него пенсию, иные причитающиеся ему платежи, а также выполнять за его счет следующие мелкие бытовые услуги: __________.

ж) обеспечить связь с плательщиком ренты в любое время, следующими способами: _______, иным способом. Кроме того, плательщик ренты или иное лицо по его поручению обязаны ежедневно в _____ ч или иное удобное для получателя ренты время связываться с ним лично или по телефону или навещать его в период нахождения в стационаре;

з) оплатить необходимые ритуальные услуги: _________;

и) предоставить бесплатные транспортные услуги (при оформлении юридических сделок, требующих личного участия гражданина; при помещении в лечебно-профилактические учреждения, специальные жилые дома, дома-интернаты);

к) содействовать в реализации льгот и преимуществ, установленных для определенных категорий пенсионеров действующим законодательством Российской Федерации, в получении протезно-ортопедической помощи и специальных средств передвижения, в установлении и изменении группы инвалидности и в решении других вопросов социальной защиты;

л) организовать оказание психологической помощи;

м) ______________________ (иные услуги)

2.3. Лица, непосредственно осуществляющие действия, предусмотренные п. 2.2 настоящего договора, назначаются плательщиком ренты только с предварительного согласия получателя ренты.

2.4. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в течение последующих периодов. Получатель ренты может давать поручения на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм.

2.5. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт передаваемого недвижимого имущества и принимать иные меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование передаваемого имущества не приводило к снижению его стоимости.

2.6. Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог, в аренду или иным способом обременять передаваемое имущество только с предварительного письменного согласия получателя ренты, удостоверенного нотариально.

2.7. После передачи передаваемого недвижимого имущества плательщиком ренты в собственность иного лица в порядке, указанном в п. 2.

6 настоящего договора, права и обязанности плательщика ренты переходят к приобретателю передаваемого имущества, если с письменного согласия получателя ренты и в соответствии с договором отчуждения передаваемого недвижимого имущества права и обязанности не остаются у плательщика ренты.

Плательщик ренты и приобретатель передаваемого имущества несут солидарную ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего договора.

2.8. При временном длительном отсутствии получателя ренты (нахождение в стационарном лечебном учреждении, доме-интернате и т.д.) Плательщик ренты вправе не выплачивать и/или не предоставлять в натуральной форме ренту в части _________ настоящего договора.

2.9. Получатель ренты передает недвижимое имущество не позднее _____ (_____) после предоставления квартиры (комнаты), указанной в п. 2.1 настоящего договора.

2.10. Получатель ренты обязан предупредить плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого недвижимого имущества.

2.11. Получатель ренты в обеспечение обязательств плательщика ренты получает право залога на передаваемое Имущество.

3. Регистрация и нотариальное удостоверение

3.1. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному договору, и регистрации получателя ренты по новому месту жительства относятся на счет или возмещаются плательщиком ренты.

3.2. В случае расторжения договора по вине получателя ренты расходы, предусмотренные п. 3.1 настоящего договора, возмещаются плательщику ренты в течение ___ (рабочих/календарных/банковских) дней с момента такого расторжения.

4. Риск случайной гибели Имущества

4.1. Риск случайной гибели передаваемого получателем ренты имущества лежит на плательщике ренты.

4.2. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного по договору, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

5. Ответственность Сторон

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение жизни получателя ренты.

7. Изменение и расторжение договора

7.1. По письменному требованию получателя ренты, удостоверенному нотариально, может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

7.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному письменному соглашению, удостоверяемому нотариально. В этом случае передаваемое в обеспечение содержания Имущество возвращается в собственность получателя ренты.

7.3. При существенном нарушении договора плательщиком ренты получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

7.4. Получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты, если плательщик ренты совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов их семей или близких родственников либо умышленно причинил получателю ренты телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни получателя ренты плательщиком ренты право требовать в суде расторжения договора принадлежит наследникам получателя ренты.

7.5. Получатель ренты может потребовать расторжения договора и возврата передаваемого имущества в случае смерти плательщика ренты или объявления его умершим.

7.6. В случае смерти получателя ренты право требовать в суде расторжения договора и защищать его интересы в процессе расторжения принадлежит наследникам получателя ренты.

8. Дополнительные условия и заключительные положения

8.1. Дополнительные условия по настоящему договору: _______________.

8.2. Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых находится у получателя ренты, второй — у плательщика ренты, а третий и четвертый — в делах нотариуса _______________ и в регистрирующем органе.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения:

9. Адреса и реквизиты Сторон

10. Подписи Сторон

Источник: https://vseiski.ru/dogovor-pozhiznennogo-soderzhaniya-s-izhdiveniem.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.