Всё о земельных паях

Бесчастная Татьяна Васильевна


На собрании придется согласовать все параметры выделяемого в счет колхозного пая земельного участка, зафиксировав все в протоколе собрания, подписанном всеми участниками.

Заключить договор и провести работы по межеванию земельного участка. По результатам межевания оформляется согласованное со всеми службами и владельцами соседних участков Земельное дело. На местности необходимо нанести границы земельного пая.

Всё о земельных паях


– Только тех, которые были включены в список лиц, имеющих право на бесплатное однократное получение пая до 1 января 2012 года, но по какой-то причине по ним не были приняты постановления о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Что касается организаций и граждан, у которых земельные участки сельскохозяйственного назначения находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения, они могут приобрести их в собственность по цене в размере 10 процентов кадастровой стоимости сельхозугодий.

Земельные паи: продажа, покупка, оформление


Доли не разделялись (не отграничивались) на местности и существуют только в документальном виде.

Все члены сельхозпредприятия, ставшие собственниками паёв, оказались «владельцами» земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности (форма владения землёй по результатам реформы). На руках у них государственные свидетельства о праве собственности на земельные доли (паи).

Земельный пай — особенности частного сельскохозяйственного землевладения


И потому право на собственную землю для ведения частного самостоятельного хозяйства получали в первую очередь работники сельхозпредприятий России.

Получали землю и служащие социальных объектов, которые располагались на территории хозяйства. Благодаря наличию такой земли люди могли впоследствии организовываться в новые формы сельхозпредприятий. За это время 108 миллионов гектаров земли оказалось закреплено за 11,9 миллионами сельских жителей, и эта земля получила название земельных паев.

Земельный пай


Если вам необходимо произвести на земельный пай оформление, для начала нужно подать объявление в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива. Не ранее, чем через месяц необходимо провести собрание всех дольщиков. На собрании потребуется согласовать все параметры, а также зафиксировать всё в протоколе собрания, который был подписан всеми участниками заявления.

Земельный участок в наследство: оформление и принятие


В ходе особого алгоритма юридического оформления, включающего проведение общего собрания участников долевого имущества, процедуры межевания, постановки участка на государственный учет и регистрации права собственности на него, гражданин получает все права, позволяющие распоряжаться паем по своему усмотрению. Эти полномочия включают также право передачи такого участка по наследству.

Передача пая может происходить двумя способами.

Как переоформить пай на землю?


Рассмотрим первый случай. Здесь пай (земля) не выделен в натуре, хотя наследник умершего родственника, вступив в наследство, наследует и этот пай. Чтобы выделить землю в натуре, уточнить границы участка, «не потеряться» в большом обществе таких же держателей паев и бывших работников колхоза (и их наследников), чтобы впоследствии иметь возможность распоряжаться землей как собственностью (продать, подарить, завещать и прочее), потребуется вызвать кадастрового инженера из районного или областного центра (стоит более 20000 рублей) и с его помощью провести межевание.

Рекомендуем прочесть:  Проверка штрафов на права

О земельных паях


-Напомню, что новая редакция Закона об обороте земель вступила в силу с первого июля 2011 года. Сегодня земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности. В этом решении должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Оформление земельного пая


пай могут выделить работникам сельского хозяйства, работникам здравоохранения, образования и другим категориям граждан, которые работали в колхозах и совхозах. пайщики обязаны уплачивать налог на свои земли, в случае неуплаты налогов, приватизация такой земли будет невозможна.

• Для оповещения дольщиков о желании отделить свою долю в собственность нужно дать объявление в местной (районной, городской, областной) газете, с указанием точных данных общего массива.

Оформление земельных паёв в собственность