Оглавление:
Дарение недвижимости родственнику
Сейчас достаточно составить договор дарения квартиры родственнику, в соответствии с которым все права собственности на недвижимость будут переданы одаряемому, который станет новым владельцем. Стоит отметить, что количество мошеннических схем на этой почве не увеличилось, однако все больше людей обращаются в суд для аннуляции подобного решения, при этом чаще всего отношения выясняются между родственниками.
Дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов
Однако есть исключения из правил, другими словами, это означает, что есть категория людей, которая не может дарить либо принимать в дар квартиру. Первый момент касается детей, не достигших 14-летнего возраста, и недееспособных лиц. Второй момент распространяется на сотрудников службы социальной защиты, воспитательных и лечебных учреждений, государственных служащих и чиновников. Дарение считается недействительным, если дарители являются клиентами лечебных или воспитательных учреждений, в которых трудятся одаряемые. Расходы при оформлении дарственной Основным расходом при оформлении дарственной на квартиру является налог на безвозмездную передачу недвижимости: Если договор дарения заключается между членами семьи (мать, отец, сын, дочь, муж, жена), то налог отсутствует. Если договор оформляется между родственниками, причем близкими (братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки), то налог опять же не оплачивается. Если договор дарения заключается между дальними родственниками, в том числе двоюродной родней (дяди, тети, племянники), то одаряемым оплачивается подоходный налог в размере 13% от стоимости жилья. Если договор оформляется между чужими людьми, то оплачивается налог в размере 13% процентов от стоимости недвижимости. Таким образом, дарить квартиру выгоднее сыну, внуку или другим близким родственникам.
Рекомендуем прочесть: как доказать в суде моральный ущерб
Документы на дарение недвижимости родственнику
575 ГК РФ) в качестве дарителя выступать не могут, а только лишь в качестве одаряемого. То же самое относится и к недееспособным родственникам. Документы для заключения договора Для того чтобы процедура оформления дарственной прошла без каких-либо препятствий необходимо в регистрирующие органы, нотариусу или юридической фирме, предоставить следующий пакет документов, который будет несколько отличаться в зависимости от объекта дарения. На квартиру, долю квартиры При составлении дарственной на квартиру или ее часть своему родственнику вы должны подготовить такой пакет документов: Личные паспорта дарителя и одаряемого. Оригинал и копии документа, свидетельствующего, что даритель имеет право собственности на квартиру или какую-то ее часть.
Как оформить дарение недвижимости
Если вы хотите оформить сделку между родственниками — составляйте договор в простой письменной форме, это дешевле чем, нотариально заверенный договор дарения. Нотариальная форма договора применяется, когда необходима дополнительная проверка документов дарителя, дабы избежать мошенничества. Для того чтобы одариевамый получил право собственности на объект дарения, необходима государственная регистрация дарственной.Для регистрации вам необходимо собрать весь пакет документов и предоставить его в Федеральную службу государственной регистрации. Для регистрации договора дарения в Федеральной службе государственной регистрации, нужно предоставить, помимо основных документов, заявление дарителя о регистрации перехода права собственности и заявление одариваемого о регистрации права собственности. Если вы оформляете договор дарения через нотариуса, вам нужно будет оплатить пошлину 2-3% от стоимости недвижимости .
Рекомендуем прочесть: Какой процент берется гос пошлина с наследников первой очереди
Как оформить дарственную на недвижимость?
рублей (квартира или дом), тогда необходимо оформление дарственной на недвижимость.
Договор можно составить в письменной форме, даже если дарят какую-нибудь вещь родственнику. Для того чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем и разногласий, лучше данный договор оформить в письменном виде, так как без составленного документа претендовать на какую-нибудь дорогую вещь могут пожелать третьи лица.
Дарение нежилого помещения
Согласно п. 14 ст. 2 ФЗ № 384 от 30.12.09г.. помещениями являются части здания, ограниченные строительными конструкциями и имеющие определенное назначение. Так, на основании вышеуказанного определения и общепринятой договорной практики, нежилыми помещениями будут здания или их части, ограниченные строительными конструкциями, назначением которых является социальные, административные, производственные, культурные и другие цели, кроме проживания в них людей .
